Dpt Saône et Loire (71), à vendre ROMENAY immeuble - 4 appartements et 1 local commercial

Dpt Saône et Loire (71), for sale ROMENAY building - 4 apartments and 1 commercial premises

immeuble à la vente -   71470  ROMENAY, surface 274 m2 vente immeuble - UBI438324803
184 000 €
Surface
274 m²
Pièces
14
Stationnement
3 extérieur
DPE : D
245
Réf. annonce
340935153877
Annonce datée du
03/07/2025

Descriptif du bien

Immeuble de Rapport à Saisir! Idéalement situé entre Mâcon, Bourg-en-Bresse et Châlon-sur-Saône! Une opportunité rare dans le cœur vibrant d'un charmant village, cet immeuble ancien offre un investissement prometteur. Avec tous les services et commerces accessibles à pied, il offre une facilité de vie incomparable. Caractéristiques: • 4 logements et un local commercial sur une superficie totale de 273 m². • Local commercial de 44,73 m², transformable en logement, libre d'occupation, avec vitrine offre un potentiel infini. Imaginez les possibilités de le transformer en logement pour répondre à la demande croissante du marché locatif. • Logement T2 de 49m² loué 370€, vous accueille avec une atmosphère chaleureuse, comprenant un espace de vie, deux chambres, une salle d'eau et une terrasse privative pour des moments de détente en plein air. • Logement T3 en duplex de 54,30 m² loué 420€, offre un agencement pratique avec une cuisine ouverte, un salon convivial et deux chambres à l'étage, ainsi qu'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. • Appartement T3 de 62,13 m² au 1er étage, libre d'occupation offre une cuisine, un salon accueillant, deux chambres confortables, et une cave. • Appartement T3 de 62,91 m² au 2ème étage, libre d'occupation, récemment rénové vous attend avec une cuisine équipée, un salon lumineux, deux chambres douillettes, terrasse fermée. Profitez des services du village : maison de santé, écoles, commerces, marché hebdomadaire et de producteurs. Avec une connexion facile aux transports en commun, notamment la ligne Romenay - Bourg-en-Bresse. Opportunité à Saisir: Que vous cherchiez un investissement locatif ou une résidence principale avec un potentiel locatif supplémentaire, cet immeuble offre une rentabilité instantanée et un potentiel d'expansion pour répondre aux besoins changeants du marché. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'avenir de votre patrimoine! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°395 114 382 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Martine PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 43 36 13 56 - Réf.872978
ENGLISH

Investment Building to Seize! Ideally located between Mâcon, Bourg-en-Bresse and Châlon-sur-Saône! A rare opportunity in the vibrant heart of a charming village, this old building offers a promising investment. With all services and shops within walking distance, it offers incomparable ease of living. Characteristics: • 4 housing units and a commercial premises on a total area of 273 m². • Commercial premises of 44.73 m², convertible into accommodation, free to occupy, with window offering infinite potential. Imagine the possibilities of transforming it into housing to meet the growing demand of the rental market. • T2 accommodation of 49m² rented for €370, welcomes you with a warm atmosphere, including a living space, two bedrooms, a bathroom and a private terrace for moments of relaxation in the open air. • T3 duplex accommodation of 54.30 m² rented for €420, offers a practical layout with an open kitchen, a friendly living room and two bedrooms upstairs, as well as a cellar for additional storage space. • T3 apartment of 62.13 m² on the 1st floor, free of occupancy, offers a kitchen, a welcoming living room, two comfortable bedrooms, and a cellar. • T3 apartment of 62.91 m² on the 2nd floor, free of occupancy, recently renovated awaits you with an equipped kitchen, a bright living room, two cozy bedrooms, enclosed terrace. Take advantage of the village services: health center, schools, shops, weekly and producers' market. With easy connection to public transport, notably the Romenay - Bourg-en-Bresse line. Opportunity to Seize: Whether you are looking for a rental investment or a primary residence with additional rental potential, this building offers instant profitability and expansion potential to meet the changing needs of the market. Don't miss this unique chance to invest in the future of your assets! Contact us today to arrange a viewing and explore all the possibilities this property offers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien

3 extérieur // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 0,2
Prestations du bien

14 pièces
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 184000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 44044278 du bien UBI438324803 Photo numero 44044279 du bien UBI438324803 Photo numero 44044280 du bien UBI438324803 Photo numero 44044281 du bien UBI438324803 Photo numero 44044282 du bien UBI438324803 Photo numero 44044283 du bien UBI438324803 Photo numero 44044284 du bien UBI438324803 Photo numero 44044285 du bien UBI438324803 Photo numero 44044286 du bien UBI438324803 Photo numero 44044287 du bien UBI438324803
 
 
 
 
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