immeuble à la vente - 71200 LE CREUSOT

Descriptif du bien

Situé au cœur de la charmante ville du Creusot (71200), ce bien immobilier bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité du centre-ville, de la gare et de l'IUT, offrant ainsi une atmosphère calme et pratique pour ses résidents. Les commodités et points d'intérêts à portée de main font de cette localisation un emplacement de choix pour un investissement immobilier. À l'extérieur, cet immeuble sur un terrain de 859 m² propose des aménagements soignés, comprenant une terrasse accueillante pour le T4, un jardin spacieux pour se détendre et une cour intérieure offrant de multiples possibilités d'aménagement. De plus, un garage est disponible, ajoutant une commodité supplémentaire à ce bien. À l'intérieur, cet immeuble se compose d'un appartement F4 occupé par des locataires depuis 25 ans (570€/mois) et d'un appartement F2 loué généralement à des étudiants (365€/mois). Le grenier aménageable de 115 m² avec un accès indépendant par l'extérieur constitue un potentiel d'extension non négligeable pour plusieurs appartements/studios supplémentaires. Le garage est également loué (45€/mois). Idéal investisseur, gros rendement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Johnny MILLARD, Tél. : 0744979099, E-mail : johnny.millard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 953 395 563

ENGLISH

Located in the heart of the charming town of Le Creusot (71200), this property enjoys a peaceful setting while being close to the city center, the train station, and the IUT (University Institute of Technology), providing a calm and convenient atmosphere for its residents. The amenities and points of interest within easy reach make this location a prime location for a real estate investment. Exteriorly, this building, on a 859 m² plot, offers thoughtfully designed amenities, including a welcoming terrace for the 4-room apartment, a spacious garden for relaxing, and an interior courtyard offering multiple development possibilities. Additionally, a garage is available, adding an additional convenience to this property. Interiorly, this building consists of a 4-room apartment occupied by tenants for 25 years (€570/month) and a 2-room apartment generally rented to students (€365/month). The 115 m² convertible attic with independent exterior access offers significant expansion potential for several additional apartments/studios. The garage is also rented (€45/month). Ideal for investors, with high yields. Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Johnny MILLARD, Tél. : 07 44 97 90 99, E-mail : johnny.millard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 953 395 563

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1898

Prestations du bien

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 138000 €
Honoraires à la charge du vendeur