immeuble à la vente - 68340 ZELLENBERG

Descriptif du bien

ZELLENBERG EN EXCLUSIVITE - immeuble de rapport de 3 appartements - 197 m² Perchée sur une colline dans un village de la Route des Vins où il fait bon flâner, je vous invite à venir visiter cette propriété composée de 3 appartements et communs hors caves totalisant la surface de 220 m². * Au Rez de chaussée : un studio de 28,87 m² avec cuisine aménagée, Salle d'eau, douche à l'italienne, toilettes, cave - loué depuis 2012- 360 € charges comprises * 1er étage : Un appartement 4 pièces de 86,22 m² composé d'un Salon , magnifique Kachelofe, Cuisine ouverte et aménagée sur vaste coin repas , 2 Chambres, Salle d'eau avec Toilettes, cave - Loué depuis 2015 - 680 € avec charges * 2ème et dernier étage : Un appartement 5 pièces de 82,38 m² composé Salon avec mezzanine utilisable en bureau ou espace de lecture, Cuisine ouverte et aménagée compris vaste coin repas, 2 chambres, Salle d'eau avec toilette, cave et garage - actuellement loué en gite sur les plateformes dédiées, possibilité de location annuelle L'immeuble étant également doté d'un garage actuellement réservé à l'occupation du gite et de caves attribuées par appartement. Système de chauffage type chaudière gaz collective, Chaque appartement dispose d'un ballon d'eau chaude, les charges étant Electricité sur commun, Gaz & Eau. chaque appartement est équipé d'un compteur électrique individuel. En conclusion, ce bien est constitué de beaux volumes, idéalement situé dans la commune de ZELLENBERG et sa proximité de COLMAR étant un atout ! Je suis à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite de cette jolie propriété Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel 06 21 25 79 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832755)

ENGLISH

ZELLENBERG EXCLUSIVE LISTING - 3-Apartment Income Building - 197 sqm Perched on a hill in a village along the Wine Route, perfect for leisurely strolls, I invite you to come and visit this property composed of 3 apartments and common areas excluding cellars totaling 220 sqm. * Ground floor: a 28.87 sqm studio with fitted kitchen, shower room, walk-in shower, toilet, cellar - rented since 2012 - €360 including charges * 1st floor: A 4-room apartment of 86.22 sqm composed of a living room, magnificent tiled stove, open and fitted kitchen leading to a spacious dining area, 2 bedrooms, shower room with toilet, cellar - Rented since 2015 - €680 including charges * 2nd and last floor: A 5-room apartment of 82.38 sqm comprising a living room with mezzanine usable as an office or reading area, open and fitted kitchen including a spacious dining area, 2 bedrooms, shower room with toilet, cellar, and garage - currently rented as a holiday home on dedicated platforms, possibility of annual rental The building also has a garage currently reserved for the holiday home's use and cellars assigned to each apartment. Heating system: collective gas boiler. Each apartment has a hot water tank, with electricity for common areas, gas, and water charges. Each apartment is equipped with an individual electricity meter. In conclusion, this property offers spacious volumes and is ideally located in the commune of ZELLENBERG, with its proximity to COLMAR being a significant advantage! I am at your disposal to provide further information and to arrange a visit to this lovely property. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel 06 21 25 79 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832755)

DEUTSCH

ZELLENBERG - Exklusives Angebot - Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen - 197 m² Auf einem Hügel in einem Dorf entlang der Weinstraße, ideal für gemütliche Spaziergänge gelegen, lade ich Sie ein, diese Immobilie zu besichtigen, bestehend aus 3 Wohnungen und Gemeinschaftsbereichen, exklusive Keller, mit einer Gesamtfläche von 220 m². * Erdgeschoss: Ein Studio von 28,87 m² mit Einbauküche, Duschbad, begehbarer Dusche, WC, Keller - seit 2012 vermietet - 360 € inklusive Nebenkosten * 1. Stock: Eine 4-Zimmer-Wohnung von 86,22 m² bestehend aus einem Wohnzimmer, einem herrlichen Kachelofen, offener und ausgestatteter Küche mit großzügigem Essbereich, 2 Schlafzimmern, Duschbad mit WC, Keller - seit 2015 vermietet - 680 € inklusive Nebenkosten * 2. und letzter Stock: Eine 5-Zimmer-Wohnung von 82,38 m² bestehend aus einem Wohnzimmer mit Galerie, die als Büro oder Lesebereich genutzt werden kann, offener und ausgestatteter Küche inklusive großzügigem Essbereich, 2 Schlafzimmern, Duschbad mit WC, Keller und Garage - derzeit als Ferienwohnung auf speziellen Plattformen vermietet, Möglichkeit zur Jahresmiete Das Gebäude verfügt auch über eine Garage, die derzeit für die Ferienwohnung reserviert ist, sowie Keller, die jeder Wohnung zugeordnet sind. Heizsystem: zentrale Gasheizung. Jede Wohnung verfügt über einen Warmwasserspeicher, mit Strom für Gemeinschaftsbereiche, Gas- und Wasserkosten. Jede Wohnung ist mit einem eigenen Stromzähler ausgestattet. Abschließend bietet diese Immobilie geräumige Volumina und ist ideal gelegen in der Gemeinde ZELLENBERG, wobei die Nähe zu COLMAR ein großer Vorteil ist! Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin für diese schöne Immobilie zu vereinbaren. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel 06 21 25 79 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832755)

Prestations extérieures au bien

1 couvert

Prestations du bien