immeuble à la vente - 68280 ANDOLSHEIM

Descriptif du bien

À VENDRE chez 3%.COM l'agence immobilière du Centre-Alsace (AICE-Immo) : un magnifique Immeuble de 420m2 avec 6 Logements, situé à Andolsheim. Description : Immeuble de 420m2, parties communes incluses, sur une parcelle de 785m2 (Section 5, parcelle no 30 et 13). Disposition : Entrée commune avec escalier menant à 6 logements sur 3 niveaux. Les deux premiers niveaux comprennent deux logements de 71m2 et deux de 60m2, chacun offrant une cuisine (10m2), un salon (22m2), un couloir, WC séparé, salle de bain, et une chambre de 13m2. Les appartements de 70m2 incluent une chambre supplémentaire de 10m2. Le dernier étage propose un appartement de 61m2 (3 pièces) et un de 49m2 (2 pièces). Équipements : Chaque logement dispose d'un garage et d'une cave. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et des ballons d'eau chaude. Prestations : Fenêtres en PVC double vitrage, baie vitrée à rupture de pont thermique. Terrasses privatives pour chaque appartement. Année de Construction : Bâtiment de qualité datant de 1990. Montant du loyer : 44.000EUR/an (charges comprises). Taxe foncière : 2.740EUR sur l'année 2023 Opportunité exceptionnelle ! Cet immeuble bien entretenu offre une configuration idéale pour un investissement locatif. Chaque logement bénéficie de prestations récentes et de garages individuels. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour une visite ! N'hésitez pas à Contacter : Alexandre WUEST - Conseiller Immobilier - au O6.8O.O2.67.OO du Lundi au Vendredi de 8h30 à 18h30 et le Samedi de 8h 30 à 12h 00. numéro RSAC : 981 831 480. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173. Agence de Ingersheim 68040 , Siège social : Lièpvre 68660. Réseau national à honoraires réduits. 766.640EUR euros Honoraires d'Agence inclus. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

ZU VERKAUFEN zu 3%.COM der Immobilienagentur Centre-Alsace (AICE-Immo): ein prächtiges 420 m2 großes Gebäude mit 6 Unterkünften in Andolsheim. Beschreibung: Gebäude von 420 m2, einschließlich Gemeinschaftsflächen, auf einem Grundstück von 785 m2 (Abschnitt 5, Grundstück Nr. 30 und 13). Aufteilung: Gemeinsamer Eingang mit Treppe, die zu 6 Unterkünften auf 3 Ebenen führt. Die ersten beiden Ebenen umfassen zwei Unterkünfte mit 71 m2 und zwei mit 60 m2, die jeweils über eine Küche (10 m2), ein Wohnzimmer (22 m2), einen Flur, ein separates WC, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer von 13 m2 verfügen. Die 70m2 großen Apartments verfügen über ein zusätzliches Schlafzimmer von 10m2. In der obersten Etage befindet sich eine Wohnung mit 61 m2 (3 Zimmer) und eine mit 49 m2 (2 Zimmer). Ausstattung: Jede Unterkunft verfügt über eine Garage und einen Keller. Die Beheizung erfolgt über elektrische Heizkörper und Warmwasserspeicher. Leistungen: Doppelt verglaste PVC-Fenster, Erkerfenster mit thermischer Trennung. Private Terrassen für jede Wohnung. Baujahr: Qualitätsgebäude aus dem Jahr 1990. Miethöhe: 44.000?/Jahr (inkl. Nebenkosten). Grundsteuer: 2.740? für das Jahr 2023 Außergewöhnliche Gelegenheit! Dieses gepflegte Gebäude bietet eine ideale Konfiguration für eine Mietinvestition oder einen Hauptwohnsitz. Jede Unterkunft verfügt über moderne Dienstleistungen, geräumige Keller und individuelle Garagen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für einen Besuch!

Prestations extérieures au bien

6 garage // pas d'ascenseur // année de construction : 1990

Prestations du bien

nombre d'étages : 3