immeuble à la vente - 68200 MULHOUSE

Descriptif du bien

MULHOUSE (68) Opportunité d'investissement - Immeubles de 24 lots avec garages et terrain constructible Superbe occasion d'investissement. Ces 3 immeubles offrent une combinaison unique de 24 lots de 57m2 chacun, 19 garages fermés et 500 m² de terrain constructible. Emplacement central : idéalement situé au cœur de Mulhouse, offrant un accès facile aux commodités et aux services. Les commerces, les restaurants, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité, ce qui facilite la vie quotidienne des résidents. Caractéristiques principales : - Les 3 Immeubles sont composés de 24 lots de 57m² chacun, offrant une surface Carrez totale de 1368m². - 500m² de terrain constructible, permettant des possibilités d'expansion ou de développement futur. - 19 garages fermés, offrant des solutions de stationnement sécurisées pour les résidents. - Taxe Foncière 15410€ - Revenu actuel 144 422€/An Hors Charges - Revenu locatif potentiel de 155 400 €/An hors charges, incluant les revenus des garages. - Rentabilité potentielle de plus de 9,42% brut offrant un rendement attractif Cet immeuble avec un fort potentiel représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. PV : 1 650 000€ FAI Veuillez contacter Guillaume de VESINNE-LARUE 06 84 36 46 10 gdevesinne@lbpconseil.com Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial à EPINAL sous le N° RSAC 418 044 798, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Société par actions simplifiée au capital de 195 200 € dont le siège social est situé à PARIS (75008), 10 Rue du Colisée, identifiée sous le N° SIREN 808 607 295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 7501 2023 000000 492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FOND DE COMMERCE délivrée par la Préfecture de Paris Ile-de-France, garantie par C.E.G.C pour un montant de 110 000,00 € au titre de l'activité Transaction Immobilière, représentée par Monsieur Antoine BINARD en sa qualité de Président

Prestations extérieures au bien

10 garage // pas d'ascenseur // année de construction : 1970 // proximité ecole

Prestations du bien

20 pièces // nombre d'étages : 3