immeuble à la vente - 68175 LAPOUTROIE

Descriptif du bien

<p><strong>Immeuble de rapport à Hachimette avec fort potentiel – Rentabilité + Surface à exploiter ! </strong>Idéalement situé en plein centre d'un village verdoyant, à seulement 10 minutes de Kaysersberg et 20 minutes de Colmar, découvrez cet immeuble de caractère offrant un excellent potentiel locatif et de valorisation. Cadre de vie exceptionnel : face à la nature, au calme, tout en étant à deux pas de toutes les commodités : transports, commerces, restaurants, maisons de santé, écoles et sentiers pour les amateurs de marche. Un cadre à la fois paisible et pratique. Composition du bien : - Un duplex entièrement refait à neuf de 100 m², sans aucun travaux à prévoir, prêt à être habité immédiatement. Parfait pour y vivre ou pour une mise en location directe. - Deux appartements F3 de 51 m² chacun : un est loué, l'autre est libre d'occupation, prêt pour une nouvelle mise en location ou une valorisation. - Combles aménageables de 100 m² : possibilité de créer un ou deux logements Un bien rare avec de nombreuses possibilités : - Résidence principale + revenus locatifs - Investissement locatif (jusqu'à 5 logements après aménagement) - Colocation, meublé, courte durée ou longue durée : plusieurs stratégies possibles Rentabilité assurée et gros potentiel d'évolution avec les combles. Les points forts : - Duplex neuf, clé en main - Combles exploitables pour extension - Un appartement déjà loué = revenus en place - Cadre naturel, calme et pratique - Proximité Kaysersberg et Colmar Ne tardez pas à découvrir ce bien à fort potentiel ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06 45 79 21 19. Bouchra Lachmann RE/MAX AIM YMO </p> Prix 170 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 750€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Rentals for sale - 182 750 € Legal Mentions (in French) : Prix 170 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 750€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

3 garage // pas d'ascenseur

Prestations du bien

10 pièces

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 109400 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur