immeuble à la vente - 68130 ALTKIRCH

Descriptif du bien

Situation exceptionnelle : en plein centre-ville d'Altkirch, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et toutes commodités. Idéal investisseur : Rentabilité locative mensuelle de 2 730 €, avec un potentiel d'optimisation. Composition de l'immeuble (280 m² habitables) : Rez-de-chaussée : • 1 local commercial (loué) • 1 appartement F1 1er étage : • 3 appartements F1 2e étage : • 1 appartement F3 • 1 appartement F1 3e étage : • 1 appartement F2 Tous les lots sont loués, sauf deux F1 actuellement libre Chauffage électrique Travaux à prévoir : rafraîchissement intérieur + amélioration de l'isolation pour optimiser les performances énergétiques. Rentabilité actuelle : Revenus locatifs mensuels : 2 730 € Revenus annuels bruts : 32 760 € Potentiel de revalorisation après travaux Opportunité de déficit foncier Contactez-moi pour organiser une visite et étudier ensemble votre projet d'investissement locatif à fort rendement. Cette annonce référence 290548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE SCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89873395100013. Prix du bien : 258 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Score DPE : 417 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6650.00 € et 9030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1940 // proximité ecole

Prestations du bien

9 pièces

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 258000 €
Honoraires à la charge de la partie : vendeur
honoraires à la charge du vendeur : O
honoraires à la charge de l'acquéreur : N