immeuble à la vente - 60300 SENLIS

Descriptif du bien

Je suis ravi de vous présenter une opportunité unique d'investissement à Senlis, une ville médiévale empreinte d’histoire, située dans le département de l'Oise, à seulement 45 km au nord de Paris. Cet immeuble de rapport, idéalement situé en plein centre-ville, offre un cadre exceptionnel avec son patrimoine historique, ses rues pavées, et sa proximité avec des infrastructures clés. TRAITS DISTINCTIFS DE L'IMMEUBLE : EMPLACEMENT NUMERO UN : En plein cœur de Senlis, cet immeuble de 4 étages comprend une spacieuse surface commerciale au rez-de-chaussée (environ 163 m²) avec une vitrine attrayante. Les trois étages supérieurs offrent une surface totale d'environ 144 m² pour des logements, ainsi qu'une grande cave voutée en pierre et un grenier aménageable au 4ème étage (environ 42 m²). POTENTIEL D'INVESTISSEMENT : La polyvalence de cette propriété permet diverses options, incluant la location de la surface commerciale et la possibilité de réaménager (avec travaux) les étages pour créer plusieurs appartements, offrant ainsi une stratégie d'investissement diversifiée. OPPORTUNITE DE DEFISCALISATION : Situé dans un périmètre éligible à la Loi Malraux, cet investissement offre la possibilité de défiscalisation, renforçant ainsi son attrait financier pour les investisseurs. LOCALISATION STRTEGIQUE : La dynamique de Senlis, son marché animé, son tissu entrepreneurial, et son accès facile à l'autoroute A1 (à 5 minutes du centre-ville) desservant l'aéroport Charles de Gaulle en moins de 25 minutes, renforcent la valeur stratégique de cet emplacement. GARAGE INCLUS : Un garage d'environ 35 m², pouvant accueillir une à deux voitures, complète cette offre attractive. PLANS DU BATIMENT DISPONIBLES : Des plans détaillés du bâtiment sont disponibles, offrant une vision claire des possibilités d'aménagement. Saisissez cette opportunité rare d'investissement dans le cadre préservé de Senlis. Nous vous invitons à me contacter dès à présent pour des informations complémentaires, des discussions approfondies, et la planification d'une visite. N'hésitez pas à me joindre au 06.30.69.23.97 ou à m’adresser un courriel à nicolas.potart@optimhome.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 https://www.optimhome.com/conseillers/nicolas.potart (réf. 554017 )

Prestations extérieures au bien

1 garage

Prestations du bien