immeuble à la vente - 60290 LAIGNEVILLE

Descriptif du bien

JEAN PIERRE MUSCEDERE VOUS PROPOSE ce superbe immeuble de rapport entièrement rénové en 2022 . Il est composé de 3 logements en location simple avec 3 places de parking et d'un local commercial . Tous actuellement loués, assurant ainsi un flux de trésorerie constant. Il offre une surface habitable de 137,21 m² et 90 m² pour le local commercial soit 227,21 m² totalement refais à neuf et avec cuisine aménagée pour les 3 appartements . Appt 1 :duplex 4 pièces de 71m² Appt 2 : 2 pièces 39 m² Appt 3 :studio 27,20 m² Idéalement situé en plein cœur du centre-ville avec commerces et services et à 3 minutes à pied de la gare SNCF reliant Paris gare du Nord en moins de 40 minutes. Cet immeuble de rapport offre de nombreux avantages : - Rentabilité immédiate grâce aux locataires en place. - Propriété en copropriété, permettant une découpe de l'immeuble pour différents types d'investissement. - Aucun syndic de copropriété, ce qui réduit les frais de gestion. - Charges minimales. - Pas d'ascenseur, simplifiant l'entretien et les coûts. - Diverses options d'investissement possibles pour l'ensemble du bâtiment, offrant une flexibilité optimale. - Compteurs d'eau individuels pour chaque unité. - Électricité du bâtiment et des logements aux normes, sans anomalies. - Pas de présence d'amiante, assurant un environnement sûr. Cet immeuble est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier rentable immédiatement et bien entretenu. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 65 62 40 29. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Pierre MUSCEDERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 984 997 Greffe de COMPIEGNE) 06 65 62 40 29 https://www.optimhome.com/conseillers/muscedere (réf. 550943 )

Prestations extérieures au bien

4 couvert // année de construction : 1980 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1mn

Prestations du bien

8 pièces