immeuble à la vente - 56890 SAINT AVE

Descriptif du bien

Immeuble multi-usages au cœur de la commune – Fort potentiel, rare sur le marché ! Idéalement situé en plein centre-ville, cet immeuble offre un ensemble immobilier à fort potentiel, mêlant habitation principale, local commercial rentable, et espaces annexes à réhabiliter selon vos envies : loft, appartements ou bureaux. Au rez-de-chaussée : Spacieuse entrée avec placard, WC indépendant, bel escalier avec belle hauteur sous plafond Grand garage avec buanderie, accès direct au jardin Pièce de vie lumineuse : cuisine ouverte aménagée et équipée, salle à manger Deux grandes annexes pouvant être transformées en logements indépendants ou espace loft, dont une équipée d'un poêle déjà en place Local commercial loué avec excellent rendement locatif – idéal pour un revenu immédiat À l'étage : Dégagement desservant 4 belles chambres, une grande salle de bain Une pièce à vivre supplémentaire avec coin cuisine (aménageable en logement autonome) Extérieurs : Terrain de 1 220 m² avec partie exploitable pour habitation ou commerce encore disponible – de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de projet locatif ! À savoir : Quelques travaux à prévoir, mais un énorme potentiel à exploiter Idéal pour résidence principale avec activité, investissement locatif, ou division en plusieurs identités Ne manquez pas cette opportunité rare en cœur de ville ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick RAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 664 220 Greffe de VANNES) 07 80 49 24 91 (réf. 588555 )

Prestations du bien

7 pièces

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 750000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur