immeuble à la vente - 45210 FERRIERES

Descriptif du bien

Ferrières-en-Gâtinais a été choisie pour la signature de la première convention “Petites villes de demain” du Loiret. Cette convention va permettre à la commune et à la Communauté de Communes des Quatre Vallées de bénéficier d’une ingénierie financée à hauteur de 75% et du soutien de l’État pour les projets communaux et intercommunaux, qui comprendront, autour de la maison de santé, la réhabilitation de plusieurs bâtiments appartenant à la commune, des travaux de voirie, la création d’espaces partagés… et d’autres projets qui seront dévoilés ultérieurement. L’idée étant de rendre notre territoire encore plus attractif et vivant. Je vous propose, au coeur de notre belle cité médiévale, cette habitation de 4 pièces principales avec local commercial actuellement exploité en boucherie-charcuterie, mais pouvant être exploité par une autre activité (métier de bouche ou restaurant). Située proche des commerces de 1ère nécessité, son emplacement est idéal. Vous découvrirez en RDC : un séjour, un dégagement avec accès à la boutique, une grande cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains (avec baignoire et douche à l'italienne) et WC. A l'étage : un bureau en mezzanine, deux chambres et deux greniers (dont 1 de 60m2 aménageable et déjà isolé). Pour la partie professionnelle : une boutique de 38m2 avec vitrine, 2 laboratoires (11m2 et 25m2), une grande chambre froide, 2 caves, 1 chaufferie. Un 3ème grenier, un préau 2 voitures, une grande cour avec coin terrasse complètent cet ensemble. Vente des murs avec le matériel en raison d'un départ en retraite souhaité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 881 455 - Greffe de TOURS) Magali FERRÉ MORIN Entrepreneur Individuel 06 34 42 56 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816753)

ENGLISH

Ferrières-en-Gâtinais was chosen for the signing of the first “Small towns of tomorrow” convention in Loiret. This agreement will allow the municipality and the Community of Communes of the Quatre Vallées to benefit from engineering financed up to 75% and state support for municipal and intercommunal projects, which will include, around the house of health, the rehabilitation of several buildings belonging to the municipality, road works, the creation of shared spaces... and other projects which will be revealed later. The idea is to make our territory even more attractive and lively. I offer you, in the heart of our beautiful medieval city, this house with 4 main rooms with commercial premises currently operated as a butcher's shop, but which can be used for another activity (catering or restaurant). Located close to essential shops, its location is ideal. You will discover on the ground floor: a living room, a hallway with access to the shop, a large fitted kitchen, a bedroom, a bathroom (with bathtub and walk-in shower) and WC. Upstairs: an office on the mezzanine, two bedrooms and two attics (including 1 of 60m2 which can be converted and already insulated). For the professional part: a 38m2 shop with window, 2 laboratories (11m2 and 25m2), a large cold room, 2 cellars, 1 boiler room. A 3rd attic, a 2-car courtyard, a large courtyard with terrace area complete this set. Sale of walls with equipment due to desired retirement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

2 extérieur // année de construction : 1850 // proximité proximité d'établissement scolaire : 950 m

Prestations du bien