immeuble à la vente - 45140 SAINT JEAN DE LA RUELLE

Descriptif du bien

C'est à Saint Jean de la Ruelle, proche du centre-ville et de l'autoroute dans un secteur très bien desservi que vous découvrirez cet immeuble de rapport d'environ 450 m2 au sol, dont environ 350 m2 loi carrez comprenant 5 lots. Vous y retrouverez : 1 maison T3 de plus de 70 m2 avec jardin privatif 2 appartements T4 d'environ 75 m2 1 appartement T3 d'environ 70 m2 1 appartement T3 d'environ 60 m2 Ses caractéristiques : -grande cour commune -chauffages électriques -compteurs individuels -double vitrage -volets roulants -une place de stationnement par logement -une cave par logement -travaux à prévoir Cet immeuble est idéalement situé à proximité de grandes zones commerciales, des écoles et des commodités Ce bien en monopropriété génère un revenu annuel de 44 000 euros soit une rentabilité nette de 7,3 % Travaux à prévoir IDEAL INVESTISSEUR Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.802986)

ENGLISH

It is in Saint Jean de la Ruelle, close to the city center and the motorway in a very well served area that you will discover this investment building of approximately 450 m2 on the ground, including approximately 350 m2 Carrez law comprising 5 lots . You will find: 1 T3 house of more than 70 m2 with private garden 2 T4 apartments of approximately 75 m2 1 T3 apartment of approximately 70 m2 1 T3 apartment of approximately 60 m2 Its characteristics: - large common courtyard - electric heaters - individual meters - double glazing - rolling shutters - one parking space per accommodation - one cellar per accommodation - work required This building is ideally located close to large commercial areas, schools and amenities This single-ownership property generates an annual income of 44,000 euros, i.e. a net profitability of 7.3% Work to be planned IDEAL INVESTOR Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

5 extérieur // année de construction : 1948

Prestations du bien

17 pièces