immeuble à la vente - 45000 ORLEANS

Descriptif du bien

Immeuble bien situé en centre-ville d'Orléans : - bords de Loire à 400m - parking Théâtre à 350m - arrêt Tram Cathédrale à 800m - gare d'Orléans à 20min à pied - école élémentaire et lycée à 300m - proximité immédiate des restaurants et alimentations du centre-ville Les points forts de l'immeuble : - Idéal profil investisseur ou commerçant - Terrasse agréable - Potentiel pour création de plusieurs appartements - Local commercial au Rez-de-Chaussée (Bar Tabac) - Plateau aménageable au grenier avec un beau volume et une belle lumière - 2 espaces cuisines (Rez-de-Chaussée et premier étage) - 2 toilettes (Rez-de-Chaussée et premier étage) - Menuiserie PVC double vitrage - 2 cheminées rajoutent du cachet (cuisine et pièce à vivre) - 2 accès indépendants Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce référence 210866 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES NABAIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91787664100015. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2022 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces