280 000 €
Annonce datée du
16/07/2025
Descriptif du bien
Au coeur du centre historique de La Réole, commerces, gare et écoles accessibles à pied, venez découvrir cet immeuble en pierres d'environ 500 m² construits.
Au rez-de-chaussée, vous trouvez le local commercial d'environ 50 m² et son arrière-boutique d'environ 16 m².
Le local est actuellement loué 380 € par mois.
Vous y trouvez également une pièce d'environ 25 m² donnant accès sur la cour intérieure.
Au premier étage, vous trouvez un appartement de type 3 d'environ 65 m² habitables comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
L'appartement est actuellement loué 450 € par mois.
Au même niveau, un studio d'environ 31 m² habitables avec son balcon exposé plein Sud est à terminer.
Le deuxième étage se compose d'un appartement de type 3 d'environ 65 m² habitables à rénover dans sa totalité.
Au même niveau, un studio avec son balcon exposé plein sud est actuellement loué 360 € mensuel.
Sur l'arrière de l'immeuble, vous accédez au vaste garage permettant de stationner deux véhicules et disposant au-dessus d'une superficie identique pouvant être réhabilitée.
Pour des informations complémentaires et convenir d'un rendez-vous de visite, ne tardez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel 06 59 28 53 13 - Réf.876540
Prestations extérieures au bien
1 garage // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 minutes
Prestations du bien
10 pièces
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 280000 €
Honoraires à la charge du vendeur
