immeuble à la vente - 33150 CENON

Descriptif du bien

Opportunité d'investissement à ne pas manquer: Immeuble en pierre entièrement rénové, R+1, dans une rue calme et proche commodités. Au rez-de-chaussée, 66m² de bureaux idéaux pour services ou professions libérales, avec espace ouvert lumineux, bureau au calme, et coin cuisine pour pauses. Au premier étage, un T2 avec cuisine américaine, chambre, et salle d'eau, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition sud. Parfait pour investisseurs cherchant un bien mixte prêt à l'emploi offrant un potentiel locatif élevé. Contact rapide conseillé. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole AUGEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398 727 800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 https://www.optimhome.com/conseillers/augey (réf. 556372 )

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 50m

Prestations du bien