immeuble à la vente - 33000 BORDEAUX

Descriptif du bien

Plus de 760 m2 de surfaces habitables dont un immense entrepôt, et ce, tout proche de Mériadeck. D’abord, un immeuble haussmannien de 290 m2, composé de deux T3, d’un local commercial, de deux bureaux, et d’une terrasse, tous loués sauf le T3 en façade de rue ; puis derrière cet immeuble, accessible par un passage sous porche, se trouve un entrepôt de 470m2 vide, pouvant certainement demain être transformé en deux maisons ou lofts avec parking, ou bien en plusieurs parking, c’est l’urbanisme qui nous renseignera en la matière. Deux places de parking complètent ce bien. L’immeuble est vendu entier, aucune copropriété n’est crée à ce jour. Nous sommes dans le quartier Saint Bruno, proche de toutes commodités et au calme absolu. Cet ensemble immobilier de 760 m2 peut être vendu avec l’immeuble voisin de 285 m2, haussmannien également, vide à 75%, formant ainsi 1045 m2 pour un total de 2 562 000 €. Disposer d’un entrepôt vide en plein centre de Bordeaux, c’est rare, très rare, Parfait pour un investisseur un marchand de biens, Quand le visitons-nous ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole AUGEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398 727 800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 https://www.optimhome.com/conseillers/augey (réf. 535593 )

Prestations extérieures au bien

2 extérieur // proximité proximité d'établissement scolaire : 200m

Prestations du bien