immeuble à la vente - 32700 LECTOURE

Descriptif du bien

Aux portes du pittoresque et dynamique village de Lectoure, dans un environnement bucolique, venez découvrir cet ensemble immobilier doté d'une belle architecture, mêlant harmonieusement charme et fonctionnalité. Avec une superficie généreuse de 324 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété comprend 6 logements distincts, ce qui permet une diversité d'options de résidence. Les 4 appartements de type T2 et les 2 spacieux T4 offrent un éventail de possibilités, que ce soit uniquement dans un but locatif ou pour devenir votre résidence principale associée à des locations classiques, saisonnières ou de l'exploitation en gîte. Actuellement trois logements sont occupés avec des baux nus, un en bail en meublé, et les deux autres sont exploités en gîte garantissant ainsi un revenu annuel stable et attractif supérieur à 50000.00 €. Chaque unité résidentielle bénéficie d'une entrée privative, d'une terrasse ensoleillée et de deux places de stationnement dédiées, créant ainsi un espace de vie intime et confortable pour chaque occupant. La vue panoramique sur la vallée ajoute une sensation d'espace et de bien-être à cette propriété. Érigé sur une vaste parcelle de plus de 5000 m², cet ensemble, constitué de deux bâtiments, est parfaitement intégré dans son environnement naturel. Côté technique, la propriété bénéficie également de travaux récents tous effectués sous garantie décennale, assurant ainsi la qualité et la durabilité des installations (isolation des combles, raccordement à l'assainissement collectif, rénovation de l'ensemble des logement, menuiseries double vitrage). Deux locaux techniques offrent un espace dédié pour le stockage et la maintenance des équipements. Chaque logement dispose de compteurs électriques individuels. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare sur le marché immobilier, alliant confort de vie, rentabilité locative et cadre de vie agréable. A découvrir très vite. Visite virtuelle d'un des logements sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851444)

ENGLISH

At the gates of the picturesque and dynamic village of Lectoure, in a bucolic environment, come and discover this real estate complex with beautiful architecture, harmoniously combining charm and functionality. With a generous surface area of 324 m² spread over two levels, this property comprises 6 distinct accommodation units, allowing for a diversity of residential options. The 4 T2 apartments and the 2 spacious T4 apartments offer a range of possibilities, whether solely for rental purposes or to become your main residence combined with classic, seasonal rentals or gîte operation. Currently three accommodations are occupied with bare leases, one under a furnished lease, and the other two are operated as gîtes, thus guaranteeing a stable and attractive annual income of over €50,000.00. Each residential unit benefits from a private entrance, a sunny terrace and two dedicated parking spaces, creating an intimate and comfortable living space for each occupant. The panoramic view of the valley adds a feeling of space and well-being to this property. Built on a vast plot of more than 5000 m², this complex, made up of two buildings, is perfectly integrated into its natural environment. On the technical side, the property also benefits from recent work all carried out under a ten-year guarantee, thus ensuring the quality and durability of the installations (attic insulation, connection to collective sanitation, renovation of all accommodation, double glazing joinery). Two technical rooms provide dedicated space for equipment storage and maintenance. Each accommodation has individual electricity meters. This exceptional property represents a rare opportunity on the real estate market, combining comfort of life, rental profitability and a pleasant living environment. To discover very quickly. Virtual tour of one of the accommodations on request Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

6 extérieur // année de construction : 2010

Prestations du bien

12 pièces