immeuble à la vente - 30960 LE MARTINET

Descriptif du bien

Idéal investisseur ou grande famille — Situé au Martinet, en plein cœur des Cévennes, à seulement 25 minutes d'Alès. Immeuble composé de deux appartements avec accès extérieur indépendant. Terrain clos de 735 m², portail électrique, piscine de 7 m x 3,50 m. Le bâtiment est équipé d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation et la revente du surplus d'électricité. Des travaux de consolidation du bâtiment ont été réalisés avec factures à l'appui. Premier appartement au RDC : entièrement rénové, il offre environ 82 m² habitables avec un grand séjour et cuisine ouverte de prés de 42 m², une chambre principale d'environ 16 m², une seconde chambre d'environ 12 m², d'une salle d'eau d'environ 3,5 m² et WC indépendant. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, fenêtres PVC double vitrage. Il y à un accès direct au jardin. Deuxième appartement au 1er étage : d'environ 88 m² habitables, à rénover notamment l'électricité, plomberie et finitions. Il comprend une cuisine avec accès à un balcon d'environ 2,9 m², trois chambres de 11 à 17 m² environ, une salle d'eau déjà rénovée et un WC indépendant. Equipé de menuiseries PVC double vitrage, volets électriques et accès au jardin par un escalier extérieur. Est présent sur la parcelle une dépendance de 34 m² avec douche et WC, pouvant servir d'atelier ou être aménagée en logement après rénovation des menuiseries, électricité, plomberie. Accès au jardin et à la rue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 181 062 - Greffe de NIMES) Konrad DLUBACZ Entrepreneur Individuel 06 95 20 98 00 - Réf.916889

Prestations extérieures au bien

3 extérieur // proximité proximité d'établissement scolaire : 500m

Prestations du bien

9 pièces

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 227000 €
Honoraires à la charge du vendeur