immeuble à la vente - 30220 AIGUES MORTES

Descriptif du bien

AIGUES−MORTES (30200) À Vendre dans la Cité Murs immeuble, 3 appartements, local commercial 130 m 2 = 300 m 2. Opportunité Exceptionnelle situé en plein coeur de la cité médiévale fortifiée d'Aigues-Mortes dans le Gard (30) à la vente immeuble murs commerciaux libre de 130 m 2 et de 3 appartements total de 167 m 2. Immeuble de caractère traversant dans une rue passante et commerçante avec en rez-de-chaussée un local commercial de 130 m 2 et un studio de 30 m 2. A l'étage un T4 de 97 m 2 et T 2 de 40 m 2 libres de tout occupant en location meublé. Ce bien unique offre un potentiel pour investissement locatif, avec la location des appartement en loueur meublé où bien à l'année en meublé et local commercial libre de tout occupant d'une surface de 130 m 2 (vente du droit au bail possible). Rendement locatif annuel possible de 70 000 €/AN environ en loueur meublé à la semaine/nuitée pour les appartements au vu de la demande touristique très importante et croissante sur la cité unique d' Aigues-Mortes. Opportunité pour un investisseur exploitant souhaitant être propriétaire de ces murs qui disposera d'un grand local commercial sans avoir à racheté de fonds de commerce ou de payer un droit au bail. Local et emplacement idéal pour une boutique Concept store et magasin de vêtements, bijoux, décoration ou autre activité. Caractéristiques Principales : Localisation Aigues-Mortes, cité historique fortifiée, emplacement privilégié. Immeuble traversant avec deux niveaux en rez-de-chaussée local 130 m2 et appartement 35 m 2. A l'étage avec accès par une autre rue, appartement de 97 m 2 et 42 m 2. L'emplacement exceptionnel au cœur d'Aigues-Mortes dans une ville historique dans les remparts et à proximité de la place Saint-Louis en fait un bien rare et recherché. Fort potentiel de revenus locatifs et commerciaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf.898024

Prestations extérieures au bien

proximité proximité d'établissement scolaire : 2

Prestations du bien

4 pièces

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 950000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur