149 000 € FAI
Annonce datée du
03/07/2025
Descriptif du bien
Gwénaëlle Tromeur conseillère indépendante en immobilier sur le pays de Landivisiau et ses environs vous propose un immeuble à Saint-Thégonnec.
Bel immeuble de rapport au cœur d'une commune dynamique.
Cet immeuble, soigneusement entretenu, est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et évolutif.
Composé de deux appartements spacieux et lumineux, chacun offrant des espaces de vie confortable et bien agencés, il séduit par son atmosphère chaleureuse.
L'appartement du rez-de-chaussée est composé d'un cuisine aménagée et semi équipée, d'un grand salon-séjour lumineux avec sa baie fixe, de deux chambres spacieuses, une salle d'eau fonctionnelle, d'une buanderie et d'un WC indépendant.
L'appartement au premier étage dispose d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un beau salon bien exposé (sud) avec son magnifique parquet chêne, de deux chambres, d'un WC séparé, d'une salle d'eau et bénéficie d'une terrasse et d'un agréable extérieur.
Le plus de cet immeuble, les combles sont aménageables et permettent la création d'un troisième appartement, offrant ainsi un potentiel de valorisation supplémentaire.
Immeuble vendu avec deux locataires en place.
Situé dans une commune dynamique, à proximité immédiate de la voie express et de Morlaix, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, vous trouverez également sur la commune de Saint-Thégonnec, une boulangerie, une superette, bar/tabac etc... Et plusieurs associations.
Une opportunité à ne pas manquer !
Pour plus de renseignements ou organiser une visite me contacter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gwenaelle TROMEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 266 042 Greffe de BREST) 06 58 54 24 23 (réf. 580085 )
Prestations extérieures au bien
année de construction : 1948 // proximité proximité d'établissement scolaire : 200 mètres
Prestations du bien
7 pièces
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 140000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
