immeuble à la vente - 23800 DUN LE PALESTEL

Descriptif du bien

Immeuble composé de 3 appartements à rénover + 1 restaurant situé en plein coeur de Dun le Palestel, tous commerces (médecins, pharmacies, dentiste, opticien, maison médicale, supermarché), 15 minutes de la Souterraine (Gare SNCF Direct Paris en 2h30) et Guéret, 50 minutes de Limoges, 3h de Paris Vous souhaitez investir dans du locatif ou investir en famille ou entre amis, vous souhaitez vous installer en tant que restaurateur, plusieurs opportunités s'offrent à vous Cet immeuble est composé d'un 1er appartement en Rdc de 77m² avec 1 pièce de vie/sam, 1 cuisine, 1 chambre + 1 pièce en enfilade, 1 sdb, 1WC ainsi qu'une cave et un grenier Un 2ème appartement à l'étage de 107m² est composé d'une magnifique pièce de vie lumineuse de 50m², 1 cuisine ouverte, 1 chambre, 1 WC. A l'étage supérieur, 2 chambres, 1 sdb ainsi qu'un grenier aménageable 1 troisième appartement de 92m² se situe au dessus du restaurant. Il est composé d'une cuisine, 1 SAM, 2 chambres, 1 sdb, 1 WC ainsi qu'un grenier. A l'étage supérieur un grenier aménageable. Le restaurant d'une superficie de 200m2 est composé d'une partie bar et 2 salles de restaurant, 1 cuisine de 50m². Accès au terrain d'environ 450 m² par une petite alllée à l'arrière des batiments L'ensemble des murs est vendu pour 106 000 € Possibilité d'acquérir le fonds de commerce pour 35 000 € (matériel d'exploitation, licence...) A découvrir ! Pour plus de photos, vous pouvez consulter ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 https://www.optimhome.com/conseillers/nadot (réf. 545753 )

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