immeuble à la vente - 13100 AIX EN PROVENCE

Descriptif du bien

A vendre à Aix-en-Provence, cet ensemble comportant deux appartements libres et 2 fonds de commerces, avec un loyer global perçu de 4 600 euros pour les commerces. Le loyer attendu pour les appartements est d'environ 2000 euros par mois. Description : 1 appartement de type 5 au premier étage sur 2 niveaux d'environ 122 m2. Il est composé d'une véranda, d'une pièce à vivre avec cheminée insert, 1 cuisine séparée, 1 chambre, une salle d'eau et un WC au premier niveau. Au 2ème niveau, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Une piscine de 3 X 5 liner, fonctionnement au chlore. Plusieurs places de stationnement dans le jardin. 1 appartement de type 3, au premier étage sur 2 niveaux d'environ 53 m2 à l'arrière du bâtiment, avec une entrée indépendante, pouvant être réouvert vers le premier appartement. Il est composé d'une pièce à vivre avec sa cuisine ouverte, équipée, à l'étage 2 chambres, une salle d'eau et un WC. 2 locaux techniques indépendants au rez-de-chaussée. 1 restaurant d'environ 210 m2, 1 discothèque d'environ 370 m2 1 piscine, grand parking. Pour plus d'informations, je tiens à votre disposition pour l'ensemble les diagnostics et les informations financières. Pour l'ensemble : fosse septique, puits, eau du Canal de Provence. Chauffage électrique. Double vitrage. Terrain : 3306 m2, en zone agricole. Taxe foncière 7712 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 https://www.optimhome.com/conseillers/fichera (réf. 552164 )

ENGLISH

For sale in Aix-en-Provence, this complex comprising two vacant apartments and 2 businesses, with an overall rent received of 4,600 euros for the businesses. The expected rent for the apartments is around 2000 euros per month. Description: 1 type 5 apartment on the first floor on 2 levels of approximately 122 m2. It is composed of a veranda, a living room with insert fireplace, 1 separate kitchen, 1 bedroom, a bathroom and a WC on the first level. On the 2nd level, 3 bedrooms, a bathroom and a toilet. A 3 x 5 liner swimming pool, chlorine operation. Several parking spaces in the garden. 1 type 3 apartment, on the first floor on 2 levels of approximately 53 m2 at the rear of the building, with an independent entrance, which can be reopened to the first apartment. It is composed of a living room with its open, equipped kitchen, upstairs 2 bedrooms, a bathroom and a toilet. 2 independent technical rooms on the ground floor. 1 restaurant of approximately 210 m2, 1 nightclub of approximately 370 m2, 1 swimming pool, large parking lot. For more information, I have diagnostics and financial information at your disposal. For the whole: septic tank, well, water from the Canal de Provence. Electric heating. Double glazing. Land: 3306 m2, in agricultural area. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Régine FICHERA, AIX EN PROVENCE, Optimhome Associate Estate Agent at 07 88 42 65 30 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/fichera (ref 552164)

DEUTSCH

Dieser in Aix-en-Provence zum Verkauf stehende Komplex besteht aus zwei leerstehenden Wohnungen und zwei Gewerbebetrieben mit einer Gesamtmiete von 4.600 Euro für die Gewerbebetriebe. Die voraussichtliche Miete für die Wohnungen liegt bei rund 2000 Euro pro Monat. Beschreibung: 1 Wohnung vom Typ 5 im ersten Stock auf 2 Ebenen von ca. 122 m2. Es besteht aus einer Veranda, einem Wohnzimmer mit Kamin, 1 separaten Küche, 1 Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem WC auf der ersten Ebene. Auf der 2. Ebene befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Ein 3 x 5-Liner-Schwimmbecken, Chlorbetrieb. Mehrere Parkplätze im Garten. 1 Wohnung vom Typ 3, im ersten Stock auf 2 Ebenen von ca. 53 m2 auf der Rückseite des Gebäudes, mit separatem Eingang, der zur ersten Wohnung geöffnet werden kann. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche, im Obergeschoss 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Toilette. 2 unabhängige Technikräume im Erdgeschoss. 1 Restaurant von ca. 210 m2, 1 Nachtclub von ca. 370 m2, 1 Swimmingpool, großer Parkplatz. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne mit Diagnose- und Finanzinformationen zur Verfügung. Für das Ganze: Klärgrube, Brunnen, Wasser aus dem Canal de Provence. Elektroheizung. Doppelverglasung. Grundstück: 3306 m2, in landwirtschaftlicher Fläche. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Régine FICHERA in AIX EN PROVENCE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 88 42 65 30 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/fichera (Ref. 552164)

Prestations du bien

9 pièces