immeuble à la vente - 13013 MARSEILLE

Descriptif du bien

Votre mandataire Franceproprio vous propose à la vente. Un immeuble réparti sur deux niveaux avec 10 lots comprenant 7 logements ainsi que 3 locaux commerciaux le tout loué (en gestion) Avenue de la rose dans le 13ème arrondissement de Marseille. Le loyer annuel est de 73 236.72 euros hors charges (les charges étant payés directement par les locataires) Très forte rentabilité sans charge de copropriété avec des baux de locations pour certains de plus de 10 ans. Une taxe foncière de 1265 euros et une assurance de 1080 euros pour une belle rentabilité nette estimé à 9.3%. investissement clef en main aucun travaux à prévoir et pas de problème d'impayé ( locataire sur liste d'attente ) la toiture a été refaite il y a 3 ans et les appartements ont étaient rénovés il y a 5 ans. Le bien se trouve sur deux parcelle pour une surface au sol de 278 M² dans une zone UBp, l'immeuble peut donc être surélevé d'un étage. Pour toutes demandes de dossier complet à disposition n'hésitez pas à me contacter au 06 98 89 14 62 . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. loonis gahel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 7953190/s17056393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.franceproprio.com Gahel LOONIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 477 769 - AIX EN PROVENCE (13).

ENGLISH

Votre mandataire Franceproprio vous propose à la vente. Un immeuble composé de 7 logements ainsi que 3 locaux commerciaux le tout loué Avenue de la rose dans le 13ème arrondissement de Marseille. 69 900 euros de loyer annuel sans charge de copropriété avec une taxe foncière de 1680 euros et une assurance de 1200 euros soit une rentabilité net de 7,84%. investissement clef en main aucun travaux à prévoir et pas de problème d'impayé ( locataire sur liste d'attente ) la toiture a été refaite il y a 3 ans et les appartements ont soit étaient rénovés soit repeint (coup de propre) il y a 5 ans. Pour toutes demandes d'informations complémentaires n'hésitez pas à me contacter au 06 98 89 14 62 . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. loonis gahel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 7953190/s17056393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.franceproprio.com

DEUTSCH

Votre mandataire Franceproprio vous propose à la vente. Un immeuble composé de 7 logements ainsi que 3 locaux commerciaux le tout loué Avenue de la rose dans le 13ème arrondissement de Marseille. 69 900 euros de loyer annuel sans charge de copropriété avec une taxe foncière de 1680 euros et une assurance de 1200 euros soit une rentabilité net de 7,84%. investissement clef en main aucun travaux à prévoir et pas de problème d'impayé ( locataire sur liste d'attente ) la toiture a été refaite il y a 3 ans et les appartements ont soit étaient rénovés soit repeint (coup de propre) il y a 5 ans. Pour toutes demandes d'informations complémentaires n'hésitez pas à me contacter au 06 98 89 14 62 . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. loonis gahel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 7953190/s17056393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.franceproprio.com

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur

Prestations du bien

nombre d'étages : 1