immeuble à la vente - 03310 NERIS LES BAINS

Descriptif du bien

Idéalement situé au centre d'une jolie ville thermale de l'Allier, cet ensemble immobilier se compose ainsi: - un local commercial en exploitation de 600m² environ, avec salons d'exposition, bureaux, atelier, garage, sur 2 niveaux. - un appartement T2 avec terrasse. - un appartement T4 avec terrasse, jardin et garage. Le local commercial rapporte 14 400€ HT par an. Vous pourrez comptez sur un revenu annuel de 14 800€ pour les appartements qui sont à louer actuellement. Les + : possibilité de créer plusieurs commerces et plusieurs appartements. Emplacement porteur avec zone de passage importante. Métiers de bouche et tous services à proximité. Nombreuses places de parking gratuites. Vue dégagée et belle luminosité grâce à aucune mitoyenneté. N'hésitez pas à appeler pour de plus amples renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°380 620 336 - Greffe de MONTLUCON) Brigitte SALLÉ Entrepreneur Individuel 06 03 69 35 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835526)

ENGLISH

Ideally located in the center of a pretty spa town in Allier, this real estate complex is composed as follows: - an operational commercial premises of approximately 600m², with exhibition rooms, offices, workshop, garage, on 2 levels. - a T2 apartment with terrace. - a T4 apartment with terrace, garden and garage. The commercial premises brings in €14,400 excluding tax per year. You can count on an annual income of €14,800 for the apartments which are currently for rent. The +: possibility of creating several businesses and several apartments. Supportive location with significant passage area. Food trades and all services nearby. Numerous free parking spaces. Clear view and beautiful light thanks to no joint ownership. Do not hesitate to call for further information. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 7.50% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

100 extérieur // année de construction : 1940

Prestations du bien

20 pièces