grange à la vente - 85710 BOIS DE CENE

Descriptif du bien

Ensemble deux maisons - 160m² + Hangar et piscine, idéal pour projet familial ou investissement. Maison principale (113 m²) : 2 chambres, cuisine ouverte, entrée, salon, pièce de vie, véranda lumineuse, débarras, salle de bain, chauffage poêle à bois possible. Isolation extérieure faite Panneaux solaires éco performants 3 KWc (revenus supplémentaires ou auto consommation assuré) Maison secondaire indépendante (50 m²) : 2 chambres, salon, cuisine ouverte, salle d'eau, WC. Idéal location saisonnière, famille ou télétravail. Revenus de location estimés à environ 16 000€/an Travaux à finir dans la principale maison: électricité, cuisine, sanitaires et fosse septique: l'étude de filière étant déjà réalisée. Plus de 1800 m² et possibilité d'achat d'une parcelle en sus d'environ 500 m², idéale dans l'idée d'une division ou achat à plusieurs! Opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 203 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jonathan PROFFIT, Tél. : 0671405617, E-mail : jonathan.proffit@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 847 932 274

ENGLISH

Two-house complex - 160m² + shed and swimming pool, ideal for family projects and investments. Main house (113m²): 2 bedrooms, open-plan kitchen, entrance hall, living room, bright veranda, storage room, bathroom, heating with wood stove available. Exterior insulation completed 3 kW eco-efficient solar panels (additional income) Detached secondary house (50m²): 2 bedrooms, living room, open-plan kitchen, shower room, toilet. Ideal for rental, family, or teleworking. Seasonal rental income estimated at approximately €16,000/year. Work to be completed in the main house: flooring, electrical, kitchen, bathrooms, and non-compliant septic tank: the sector study has already been completed. Over 1,800 m² with the possibility of purchasing an additional plot of approximately 500 m², ideal for dividing the property. An opportunity not to be missed! Prix de vente : 203 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jonathan PROFFIT, Tél. : 06 71 40 56 17, E-mail : jonathan.proffit@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 847 932 274

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1832 m2 // année de construction : 1940

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // 3 salles de bains // 2 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 203000 €
Honoraires à la charge du vendeur