grange à la vente - 76810 LUNERAY

Descriptif du bien

Située dans un environnement calme a quelques kilometre de Luneray, cette grange en brique mitoyenne offre un potentiel rare pour un projet de rénovation. D'une surface d'environ 157 m² au sol, elle se compose actuellement de deux grandes pièces en rez-de-chaussée, avec un deuxième niveau exploitable qui permettrait de doubler la surface habitable. Idéal pour créer une maison familiale, un loft lumineux, ou un gîte de charme. La toiture récente avec sous-toiture constitue un véritable atout, garantissant une base saine pour vos travaux. La belle hauteur sous plafond, les matériaux anciens et les volumes généreux en font un lieu plein de caractère à repenser entièrement. À retenir : Environ 157 m² au rez-de-chaussée 2 niveaux exploitables Toiture récente avec sous-toiture Belle structure en brique Nombreuses possibilités d'aménagement Une visite s'impose pour laisser parler votre imagination ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien à fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Taylor LEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 073 283 Greffe de ROUEN) 06 16 14 48 03 (réf. 587459 )

ENGLISH

Located in a quiet environment a few kilometers from Luneray, this semi-detached brick barn offers rare potential for a renovation project. With a surface area of approximately 157 m², it currently consists of two large rooms on the ground floor, with a second usable level that would double the living space. Ideal for creating a family home, a bright loft, or a charming gîte. The recent roof with under-roof is a real asset, guaranteeing a sound base for your work. The beautiful ceiling height, the old materials and the generous volumes make it a place full of character to be completely redesigned. To remember: Approximately 157 m² on the ground floor 2 usable levels Recent roof with under-roof Beautiful brick structure Numerous development possibilities A visit is essential to let your imagination run wild! Contact me now to discover this property with great potential. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Taylor LEROY, LA GAILLARDE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 16 14 48 03 (ref 587459)

DEUTSCH

In ruhiger Lage, wenige Kilometer von Luneray entfernt, bietet diese Doppelhaushälfte aus Backstein ein seltenes Potenzial für ein Renovierungsprojekt. Mit einer Fläche von ca. 157 m² besteht sie derzeit aus zwei großen Räumen im Erdgeschoss und einer zweiten Nutzebene, die die Wohnfläche verdoppeln würde. Ideal für die Gestaltung eines Familienhauses, eines hellen Lofts oder einer charmanten Gîte. Das neue Dach mit Unterdach ist ein echter Gewinn und garantiert eine solide Basis für Ihre Arbeit. Die schöne Deckenhöhe, die alten Materialien und die großzügigen Volumen machen es zu einem charaktervollen Ort, der komplett neu gestaltet werden kann. Zur Erinnerung: Ca. 157 m² im Erdgeschoss 2 Nutzebenen Neues Dach mit Unterdach Schöne Ziegelstruktur Zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten Eine Besichtigung ist unerlässlich, um Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen! Kontaktieren Sie mich jetzt, um diese Immobilie mit großem Potenzial zu entdecken. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Taylor LEROY in LA GAILLARDE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 16 14 48 03 (Ref. 587459)

Prestations extérieures au bien

nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

2 pièces

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 76000 €
Honoraires à la charge du vendeur