grange à la vente - 19230 ARNAC POMPADOUR

Descriptif du bien

> Emplacement rare dans la Cité du Cheval pour cette GRANGE en pierres de pays à rénover. > Située à proximité immédiate de toutes les COMMODITES : boulangerie, boucherie, supermarché, maison médical (docteur, kiné, psy ...), pharmacie, Poste, TABAC-PRESSE ... SICAME, MECATRACTION, HARAS NATIONAL, HIPPODROME et son futur CASINO ! PAS BESOIN DE VOITURE, vous pourrez tout faire à pied ! > Surface totale possible d'environ 140m² habitable sur 2 niveaux : 85 m2 au rez-de-chaussée + 55m² à l"étage. ***Possible de faire 2 logements indépendants *** > TERRAIN PLAT de 388m². AU CALME. > Travaux de rénovation à prévoir - TOUT A L'EGOUT, EAU et ELECTRICITE en bordure. > A 4 kms de LUBERSAC (19210), et Accès Autoroute A20 (PARIS-LIMOGES-BRIVE-TOULOUSE) à 15 minutes en voiture. *** Prix de vente 69000 euros (Honoraires inclus de 4990 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 64010 euros hors honoraires). *** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com *** Non soumis au DPE. Cette vente est garantie 12 mois. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mandat réf : 363053 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

ENGLISH

> Rare location in the Cité du Cheval for this local stone BARN to renovate. > Located in the immediate vicinity of all AMENITIES: bakery, butcher, supermarket, medical center (doctor, physiotherapist, psychologist, etc.), pharmacy, post office, TABAC-PRESSE... SICAME, MECATRACTION, NATIONAL HARAS, HIPPODROME and its future CASINO! NO NEED FOR A CAR, you can do everything on foot! > Total possible living space of approximately 140sqm on 2 levels: 85 m2 on the ground floor 55sqm upstairs. ***Possible to make 2 independent accommodations *** > FLAT LAND of 388sqm. QUIET. > Works renovation to be planned - EVERYTHING SEWER, WATER and ELECTRICITY on the edge > 4 km from LUBERSAC (19210), and Access to the A20 motorway (PARIS-LIMOGES-BRIVE-TOULOUSE) 15 minutes by car. of sale 69,000EUR (Fees included of 4,990EUR including tax payable by the buyer, i.e. 64,010EUR excluding fees). *** To visit and support you in your project, contact Aurélie PASCAREL, at 0675542049 or by email at a. pascarel@proprietes-privees.com *** Not subject to the DPE This sale is guaranteed for 12 months According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of a document. Your identity will be requested. This announcement was written under the editorial responsibility of Aurélie PASCAREL acting under the status of EI commercial agent registered with RSAC BRIVE 524165636 with SAS PROPRIETES PRIVES, with capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE. FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy number 120.137.405 Information on the risks to which this property is on display are available on the Géorisks website: www. geohazards. govt. fr Mandate ref: 363053 - The professional guarantees and secures your real estate project. of which 7.80 % fees incl. VAT at the buyer's expense.

DEUTSCH

Steinscheune zum Renovieren. Centre Bourg Arnac POMPADOUR - In der Nähe aller ANNEHMLICHKEITEN. Mögliche Gesamtwohnfläche ca. 140 m² auf 2 Ebenen: 85 m² im Erdgeschoss, 55 m² im Obergeschoss. FLACHES GRUNDSTÜCK von 388 m². Renovierungsarbeiten müssen geplant werden - ALLES VERFÜGT ÜBER ABWASSER, WASSER und STROM am Rande. KEINE NOTWENDIGKEIT, MIT DEM AUTO ZU FAHREN, das ist möglich Alles zu Fuß: nur einen Steinwurf von der SCHULE, den GESCHÄFTEN, dem Postamt, der Tabakpresse, dem Supermarkt, dem Arzt, dem Gesundheitshaus, der Bäckerei, der Metzgerei usw. entfernt. Nationalgestüt, Hippodrom und sogar das zukünftige Casino! Anbindung an die Autobahn A20 (Paris-Limoges). -BRIVE-TOULOUSE) 15 Minuten entfernt. Unterliegt nicht der DPE. *** Verkaufspreis 79.900 EUR - Gebühren 6,66 % inkl. MwSt. inklusive Käufergebühr, d. h. 74.910 EUR ohne Gebühren. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Aurélie PASCAREL , unter 0675542049 oder per E-Mail an a.pascarel@proprietes-privees.com *** Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes wird für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweises verlangt. Dies Der Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Aurélie PASCAREL verfasst, die unter dem Status einer Handelsvertreterin EI handelt, registriert bei RSAC BRIVE 524165636 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ KONTINENTE 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Entreprise, Versicherungsnummer 120.137.405. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie hier verfügbar auf der Géorisks-Website: www. Geogefahren. Regierung. fr Mandatsreferenz: 351726 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (7.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // jardin privatif // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 388 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres