grange à la vente - 04000 DIGNE LES BAINS

Descriptif du bien

A vendre Grange en pierre d'environ 180m² sur 2 niveaux à rénover entièrement sur la commune de Digne les Bains, préfecture des Alpes de Haute Provence et ville Thermale, dans le secteur des Hostelleries de Gaubert au pied de la légendaire montagne du Cousson. Sur une parcelle de 160m², cette bâtisse offre la possibilité d'un agréable cadre de vie à seulement 5 minutes du centre ville en voiture. Les murs sont parfaitement sains mais la toiture et les planchers sont totalement à refaire. Il existe un petit espace de verdure devant la maison mais pas de jardin. En revanche, la nature est à votre porte ainsi que de nombreux départ de randonnées. Un certificat d'urbanisme en date de 2024 a validé la possibilité du changement de destination en habitation. La grange est mitoyenne sur 2 côtés et son accès aboutit sur une voie sans issue. Le passage de voiture se limite donc seulement aux habitations situées à proximités. Projet de vie pour une habitation principale ou secondaire, dans les 2 cas, vous pouvez en faire un vrai bijou !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabienne ROUSSELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 333 789 Greffe de MANOSQUE) 06 82 60 53 64 https://www.optimhome.com/conseillers/f.rousselle (réf. 554494 )

ENGLISH

For sale Stone barn of approximately 180m² on 2 levels to be completely renovated in the town of Digne les Bains, prefecture of the Alpes de Haute Provence and spa town, in the Hostelleries de Gaubert sector at the foot of the legendary Cousson mountain. On a plot of 160m², this building offers the possibility of a pleasant living environment just 5 minutes from the city center by car. The walls are perfectly sound but the roof and floors need to be completely redone. There is a small green space in front of the house but no garden. On the other hand, nature is at your doorstep as well as numerous hiking trails. A planning certificate dated 2024 validated the possibility of changing the destination to residential. The barn is adjoining on 2 sides and its access leads to a dead end road. Car passage is therefore limited only to nearby homes. Life project for a main or secondary home, in both cases, you can make it a real gem!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Fabienne ROUSSELLE, DIGNE LES BAINS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 82 60 53 64 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/f.rousselle (ref 554494)

DEUTSCH

Zu verkaufen Steinscheune von ca. 180 m² auf 2 Ebenen, die komplett renoviert werden soll, in der Stadt Digne les Bains, Präfektur der Alpes de Haute Provence und Kurort, im Sektor Hostelleries de Gaubert am Fuße des legendären Cousson-Berges. Auf einem Grundstück von 160m² bietet dieses Gebäude die Möglichkeit eines angenehmen Wohnumfeldes nur 5 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Wände sind vollkommen intakt, aber das Dach und die Böden müssen komplett erneuert werden. Vor dem Haus gibt es eine kleine Grünfläche, aber keinen Garten. Andererseits liegt die Natur direkt vor der Haustür sowie zahlreiche Wanderwege. Eine Planungsbescheinigung aus dem Jahr 2024 bestätigte die Möglichkeit, den Bestimmungsort in ein Wohngebiet umzuwandeln. Die Scheune grenzt an zwei Seiten an und die Zufahrt führt über eine Sackgasse. Die Durchfahrt mit dem Auto ist daher nur auf umliegende Häuser beschränkt. Lebensprojekt für ein Haupt- oder Zweithaus, in beiden Fällen können Sie es zu einem echten Juwel machen!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Fabienne ROUSSELLE in DIGNE LES BAINS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 82 60 53 64 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/f.rousselle (Ref. 554494)

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // jardin privatif // surface du terrain : 160 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 50 m2