gite à la vente - 86480 ROUILLE

Descriptif du bien

Envie d'ouvrir un gîte, de faire du locatif ou d'investir dans la colocation ? Découvrez ce charmant ensemble de 2 maisons, situé sur la commune de Rouillé, à proximité de toutes commodités et à seulement quelques minutes du lycée agricole de Venours – une localisation parfaite pour accueillir des colocataires ou des étudiants ! Description de la propriété : Maison 1 : Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée ouverte sur un salon chaleureux, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau avec WC Étage : Un palier dessert 2 suites parentales confortables Maison 2 : Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée, salon lumineux avec baie vitrée, buanderie, WC indépendant avec lavabo Étage : 2 suites parentales + 1 grand placard sur le palier Extérieur : Terrain clos d'environ 1400 m² Garage attenant à l'une des maisons Environnement calme, parfait pour les séjours ou la vie quotidienne Que vous souhaitiez lancer un projet touristique, investir dans le locatif longue durée ou proposer de la colocation étudiante, ce bien offre de nombreuses possibilités ! À découvrir rapidement sur Rouillé ! Cette annonce référence 289964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 210 700,00 € Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 € Honoraires TTC : 5,35 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2022 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1669.95 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // 3 extérieur // année de construction : 1900 // proximité lycee

Prestations du bien

9 pièces // 4 chambres