Superbe propriété avec gîtes et piscine

Exceptional property with 2 gites, heated swimming pool + open views

gite à la vente -   79190  SAUZE VAUSSAIS, surface 417 m2 vente gite - UBI448000664
448 000 € FAI
Surface
417 m²
Surface terrain
3119 m²
Pièces
14
DPE : D
243
Réf. annonce
5083
Annonce datée du
26/06/2025

Descriptif du bien

<p align="center">Extraordinaire propriété superbement aménagée dans un cadre verdoyant à 5 mn de Sauzé-Vaussais, avec :</p><p align="center"><b>Maison 145 m2</b> : grande pièce de vie 73 m2 avec murs pierres, espace cuisine aménagée et équipée, poutres, coin salon avec poêle à bois, chambre avec salle d'eau privative. A l'étage : 3 belles chambres sur parquet avec murs pierres et charpente apparente, salle d'eau et salle de bain.</p><p align="center"><b>Gite 76 m2 VENDU MEUBLE</b> : pièce de vie 32 m2 avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur terrasse privée, chambre avec salle d'eau et dressing, deuxième chambre 22 m2 à l'étage.</p><p align="center"><b>Maison 195 m2</b> : cuisine équipée et aménagée 28 m2, salle à manger 20 m2 avec cheminée, salon 25 m2, salle d'eau, 2<sup>ème</sup>salon 23 m2, autre pièce 31 m2 à usage de chambre. A l'étage : 3 chambres sur parquet, avec murs pierres et charpente apparente, 2 salles d'eau, dressing, placards.</p><p align="center">Grange 100 m2, une pièce utilitaire 34 m2 avec mezzanine, hangar 105 m2 avec four à pain. Belle piscine chauffée 9 x 4 m avec terrasse et douche.</p><p align="center">Très beau terrain ; le tout sur 3120 m2 - <b>A VOIR !</b></p><p align="center"><b> </b></p><p align="center"><i>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</i></p>
ENGLISH

<p align="center">This stunning property is situated in a small hamlet surrounded by open countryside, yet conveniently just 5 minutes to the market town of Sauzé-Vaussais. Tastefully renovated to the very highest standard, many of the original traditional features kept including a wealth of exposed stone, beams + trusses. </p><p align="center"><b>Barn conversion:</b> <b>145m2</b>. Ground floor – Super 73m2 open plan living room with a wood burning stove, tiled floor, and a fitted/equipped corner kitchen. 1 bedroom/office of 13m2 has french doors opening to a covered patio and there is an ensuite shower room with WC. 1st floor: 3 bedrooms 10, 18 and 16m2, one is en-suite and there is a further bathroom.</p><p align="center"> </p><p align="center"><b>Gite: 76m2</b>: <b>Sold fully furnished</b>. A light and airy 32m2 living room with a tiled floor, wood burning fire, fitted/equipped corner kitchen and doors opening to the private patio with open views. 15m2 bedroom with walk in wardrobe and a tiled shower room with WC. 1<sup>st</sup> floor: 2<sup>nd</sup> bedroom of 22m2.</p><p align="center"> <b>Farmhouse 195m2</b>: Fully equipped 28m kitchen/diner with a wood burning stove and door through to the dining room of 20m2 with charentaise fireplace and wood fire. A 25m2 lounge, shower room, 2<sup>nd</sup> lounge of 23m2 and another 31m2 room of 31m used as a bedroom. 1st floor: Master bedroom of 23 m2 with 2 walk-in wardrobes</p><p class="p1">and a Jack and Jill bathroom with WC. Bedroom 2 is 13 m2, bedroom 3 is 13 m2 and has with 2 inbuilt wardrobes and ensuite shower room.</p><p align="center"><b>Outside:</b> large 100m2 barn houses a 34m2 laundry room with an additional 37m2 mezzanine for storage. A 105m2 hangar is perfect for outdoor entertaining, an original bread oven and a stunning heated in-ground saltwater swimming pool 9x4m (installed in 2017) with surrounding paved sun terrace and a solar shower. Well, maintained lawned gardens, rows of lavender, gated gravelled driveways, all set in 3120m2 of land with beautiful views. Perfection!</p><p align="center"> </p><p align="center">Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : <a href="http://www.georisques.gouv.fr/">www.georisques.gouv.fr</a></p><p align="center"> </p>
Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 3119 m2
Prestations du bien

14 pièces // surface séjour : 24 m2 // 9 chambres
Photo numero 45105343 du bien UBI448000664 Photo numero 47267060 du bien UBI448000664 Photo numero 45105344 du bien UBI448000664 Photo numero 47267061 du bien UBI448000664 Photo numero 45105345 du bien UBI448000664 Photo numero 47267062 du bien UBI448000664 Photo numero 45105346 du bien UBI448000664 Photo numero 47267063 du bien UBI448000664 Photo numero 45105347 du bien UBI448000664 Photo numero 47267064 du bien UBI448000664 Photo numero 45105348 du bien UBI448000664 Photo numero 47267065 du bien UBI448000664 Photo numero 47267066 du bien UBI448000664 Photo numero 45105349 du bien UBI448000664 Photo numero 47267067 du bien UBI448000664 Photo numero 45105350 du bien UBI448000664 Photo numero 47267068 du bien UBI448000664 Photo numero 45105351 du bien UBI448000664 Photo numero 47267069 du bien UBI448000664 Photo numero 45105352 du bien UBI448000664
 
 
 
 
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