448 000 € FAI
Annonce datée du
26/06/2025
Descriptif du bien
<p align="center">Extraordinaire propriété superbement aménagée dans un cadre verdoyant à 5 mn de Sauzé-Vaussais, avec :</p><p align="center"><b>Maison 145 m2</b> : grande pièce de vie 73 m2 avec murs pierres, espace cuisine aménagée et équipée, poutres, coin salon avec poêle à bois, chambre avec salle d'eau privative. A l'étage : 3 belles chambres sur parquet avec murs pierres et charpente apparente, salle d'eau et salle de bain.</p><p align="center"><b>Gite 76 m2 VENDU MEUBLE</b> : pièce de vie 32 m2 avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur terrasse privée, chambre avec salle d'eau et dressing, deuxième chambre 22 m2 à l'étage.</p><p align="center"><b>Maison 195 m2</b> : cuisine équipée et aménagée 28 m2, salle à manger 20 m2 avec cheminée, salon 25 m2, salle d'eau, 2<sup>ème</sup>salon 23 m2, autre pièce 31 m2 à usage de chambre. A l'étage : 3 chambres sur parquet, avec murs pierres et charpente apparente, 2 salles d'eau, dressing, placards.</p><p align="center">Grange 100 m2, une pièce utilitaire 34 m2 avec mezzanine, hangar 105 m2 avec four à pain. Belle piscine chauffée 9 x 4 m avec terrasse et douche.</p><p align="center">Très beau terrain ; le tout sur 3120 m2 - <b>A VOIR !</b></p><p align="center"><b>
</b></p><p align="center"><i>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</i></p>
ENGLISH
<p align="center">This stunning property is situated in a small hamlet surrounded by open countryside, yet conveniently just 5 minutes to the market town of Sauzé-Vaussais. Tastefully renovated to the very highest standard, many of the original traditional features kept including a wealth of exposed stone, beams + trusses. </p><p align="center"><b>Barn conversion:</b> <b>145m2</b>. Ground floor – Super 73m2 open plan living room with a wood burning stove, tiled floor, and a fitted/equipped corner kitchen. 1 bedroom/office of 13m2 has french doors opening to a covered patio and there is an ensuite shower room with WC. 1st floor: 3 bedrooms 10, 18 and 16m2, one is en-suite and there is a further bathroom.</p><p align="center"> </p><p align="center"><b>Gite: 76m2</b>: <b>Sold fully furnished</b>. A light and airy 32m2 living room with a tiled floor, wood burning fire, fitted/equipped corner kitchen and doors opening to the private patio with open views. 15m2 bedroom with walk in wardrobe and a tiled shower room with WC. 1<sup>st</sup> floor: 2<sup>nd</sup> bedroom of 22m2.</p><p align="center"> <b>Farmhouse 195m2</b>: Fully equipped 28m kitchen/diner with a wood burning stove and door through to the dining room of 20m2 with charentaise fireplace and wood fire. A 25m2 lounge, shower room, 2<sup>nd</sup> lounge of 23m2 and another 31m2 room of 31m used as a bedroom. 1st floor: Master bedroom of 23 m2 with 2 walk-in wardrobes</p><p class="p1">and a Jack and Jill bathroom with WC. Bedroom 2 is 13 m2, bedroom 3 is 13 m2 and has with 2 inbuilt wardrobes and ensuite shower room.</p><p align="center"><b>Outside:</b> large 100m2 barn houses a 34m2 laundry room with an additional 37m2 mezzanine for storage. A 105m2 hangar is perfect for outdoor entertaining, an original bread oven and a stunning heated in-ground saltwater swimming pool 9x4m (installed in 2017) with surrounding paved sun terrace and a solar shower. Well, maintained lawned gardens, rows of lavender, gated gravelled driveways, all set in 3120m2 of land with beautiful views. Perfection!</p><p align="center">
</p><p align="center">Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : <a href="http://www.georisques.gouv.fr/">www.georisques.gouv.fr</a></p><p align="center"> </p>
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 3119 m2
Prestations du bien
14 pièces // surface séjour : 24 m2 // 9 chambres