gite à la vente - 66210 FORMIGUERES

Descriptif du bien

EXP le plus grand réseau immobilier au monde vous propose en vue d’un départ en retraite bien méritée : Au cœur du village de Formiguères, un « gîte de France » comprenant 4 appartements avec un fort rapport locatif. Un taux de remplissage excellent et une clientèle récurrente. Maison 4 faces des années 30 rénovée il y a 15 ans environ dans un parc arboré sur une parcelle de 994m2 environs. - Au rez-de-chaussée, une terrasse de 37m2, donnant sur un T3 séjour/cuisine, 2 chambres, une salle d’eau/toilette. Entrée indépendante extérieure. - Au 1 er étage, un T4 avec terrasse, séjour cuisine, salle d’eau, toilette, 3 chambres. Entrée indépendante extérieure. - Au 2-ème étage, un T2 un grand séjour cuisine de 37m2, 1 chambre, toilette, salle d’eau. - Au 3-ème étage, un T4 séjour cuisine, salle d’eau, toilette, 3 chambres + un accès au grenier. - Le garage avec sa porte motorisée peut contenir 4 véhicules. Du fait de sa conception, sa structure, il peut être surélevé, voire réaménager en appartements supplémentaires éventuellement. Une cuve de gaz alimente le chauffage central individuel. Les quatre appartements ont des circuits de gaz et d’eau Independent avec des compteurs divisionnaires. Doubles vitrages, menuiseries aluminium, isolation performante, classe énergétique C, Ges D. Vendu meublé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2020€ ~ 2020€ - Exp France Christophe DEZ - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 844933085

ENGLISH

EXP, the largest real estate network in the world, offers you a well-deserved retirement: In the heart of the village of Formiguères, a "gîte de France" comprising 4 flats with a high rental income. An excellent occupancy rate and a recurrent clientele. The house was built in the 1930s and renovated about 15 years ago. It is situated in a park with trees on a plot of about 994m2. - On the ground floor, a 37m2 terrace, leading to a T3 living room/kitchen, 2 bedrooms, a shower room/toilet. Independent outside entrance. - On the 1st floor, a T4 with terrace, living room/kitchen, shower room, toilet, 3 bedrooms. Independent outside entrance. - On the 2nd floor, a T2 with a large living room and kitchen of 37m2, 1 bedroom, toilet, shower room. - On the 3rd floor, a T4 living room kitchen, bathroom, toilet, 3 bedrooms + access to the attic. - The garage with its motorized door can contain 4 vehicles. Due to its design and structure, it can be raised, or even converted into additional flats. A gas tank supplies the individual central heating. The four flats have gas and Independent water circuits with sub-meters. Double glazing, aluminium joinery, good insulation, energy class C, Ges D. No major works to be considered, only a small refreshment. Sold furnished. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2020€ ~ 2020€ - Exp France Christophe DEZ - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 844933085

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // un garage // 1 garage // surface du terrain : 797 m2 // nombre de niveaux : 4

Prestations du bien

13 pièces // 9 chambres // 4 wc // nombre d'étages : 3 // cheminée // chauffage : gaz