gite à la vente - 46800 MONTCUQ EN QUERCY BLANC

Descriptif du bien

Découvrez ce magnifique gîte situé à Sainte-Juliette, offrant un cadre paisible et verdoyant. Avec une superficie de 185 m², cette propriété dispose de 11 pièces spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. L'extérieur est agrémenté d'une grande piscine, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. La propriété se compose de plusieurs bâtiments au charme typiquement régional, offrant tout le confort moderne nécessaire. Chaque pièce est finement décorée et lumineuse, procurant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, permettent de profiter de la nature environnante en toute tranquillité. Situé dans un cadre idyllique, ce gîte est l'endroit parfait pour se détendre et se ressourcer. Proche de toutes commodités, il permet également d'accéder facilement aux sites touristiques de la région. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce lieu unique, alliant confort, charme et tranquillité. 379,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2400€ ~ 3290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandrine DELORME - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 877698001

ENGLISH

House with 3 gîtes for seasonal activity or permanent rental. . Nestled in a quiet hamlet on the Lot and Tarn-et-Garonne borders, functional and profitable tourist accommodation consisting of a detached house and three gîtes already fitted out and ready to welcome guests. . A 50 m² house (4 pers.) and three adjoining gîtes with a total surface area of 135 m² (1 for 2 pers. and 2 for 4 pers.), each with its own shaded terrace, offer a convivial and welcoming space. A swimming pool (19x6m), secure and with an unobstructed view of the surrounding countryside ... an undeniable asset. The gîtes are equipped with double glazing, mosquito nets in the bedrooms, all necessary appliances, a shared laundry room, a water softener and compliant sanitation systems. . An exceptional living environment: Located in a region prized for its heritage and tourist appeal, this property offers excellent value for money. The tranquility of the setting does not exclude the proximity of amenities and a wide range of activities. No work required. . Don't miss this unique opportunity to acquire a property in the magnificent Quercy Blanc region. You'll fall under the spell of a place where every detail has been thought of for the comfort of your guests. . Visits will be possible depending on occupancy. . . 379,000 € Agency fees not included - Agency commission: 5.26%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2400€ ~ 3290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandrine DELORME - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 877698001

Prestations extérieures au bien

nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

11 pièces // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 379000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur