682 500 €
Annonce datée du
08/07/2025
Descriptif du bien
L'Agence Clairimmo BORDEAUX BASSIN MEDOC, vous propose un gite et chambres d'hôtes exceptionnels avec ses 2700 m2 de terrain sur la commune de St Vivien-de-Médoc, où tout est comme neuf, les travaux ont étés récemment terminés avec charme et goût du détail. Il se présente en deux parties. Une maison comportant 3 chambres toutes en suites parentales et bien isolées des vues et bruits avec petit hall privatif. Tous les wc sont séparés pour chaque chambre.
Trois chambres au rez-de-chaussé avec deux qui comportent un patio privatif qui donne sur le jardin et la terrasse munie d'un store banne et de séparateurs de terrasse. Ces deux chambres ont chacune un radiateur électrique.
toutes les autres chambres ont la climatisation réversible.
La maison est très bien isolée.
Vous aurez un grand salon à votre disposition ainsi qu'une salle à manger et une grande et belle cuisine.
A l'entrée, vous serez accueilli dans le préau de réception où sont préparés les petits déjeunés et au fond une cuisine clientèle à disposition.
La piscine couverte donne sur la réception avec le local technique à l'extérieur et w.c .
A l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec suites parentales dont une comprenant un bureau.
Toutes les chambres sont équipées de placards.
Séparément dans le terrain, un bâtiment tout en bois comporte trois beaux gîtes récemment rénovés dans l'esprit vacances. Tout est fait pour y passer un séjour agréable avec son coin salon et coin cuisine, et à l'étage une chambre avec suite parentale. Sur un autre bâtiment se trouve le coin détente avec à disposition une salle de billard et à côté un SPA ou vous pourrez vous détendre après une dure journée de vacances.
Il est équipé de panneaux solaire installés en juin 2025. De la fibre. d'une micro -station pour 16 personnes qui a été installée en 2024.
Dans ce joli domaine tout est conçu pour y passer un séjour très agréable.
Ce gîte est opérationnel à longueur d'année et très rentable. Il est référencé dans les meilleurs plateformes existantes en matière de chambres d'hôtes.
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435
Prestations extérieures au bien
terrasse // 8 extérieur // surface du terrain : 2700 m2
Prestations du bien
10 pièces // 8 chambres // 8 wc // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 682500 €
Honoraires à la charge du vendeur
