gite à la vente - 16240 VILLEFAGNAN

Descriptif du bien

<p align="center">Située dans un village à 5 minutes de Villefagnan et 10 minutes de Ruffec, cette belle propriété avec une maison principale divisée en deux logements (peut être réunie en une seule) et 5 gîtes louées, comprenant :</p><p align="center"><b>Maison 1 :</b> Entrée, cuisine aménagée de 15,70m2 avec porte fenêtre ouvrant sur cour à l'arrière avec belle vue dégagée sur les champs environnants. </p><p align="center">Salon de 29m2 avec plancher bois et cheminée. </p><p align="center">A l'étage : Palier avec placard desservant 3 chambres de 11,27, 11,37 et 11,80m2. Une salle d'eau avec WC. </p><p align="center"><b>Maison 2 :</b> Pièce de vie de 41m2 avec coin cuisine, cheminée et porte fenêtre ouvrant sur cour à l'arrière. </p><p align="center">A l'étage : Palier desservant 2 chambres de 12 et 13,60m2 et une salle d'eau avec WC. </p><p align="center"><b>Gîte 1</b> (communique avec gîte 2):<b> </b>Pièce de vie avec coin cuisine de 23m2, chambre de 15m2. </p><p align="center">A l'étage : Chambre 2 de 13m2 et une salle d'eau avec WC. </p><p align="center"><b>Gîte 2 : </b>Pièce de vie de 38m2 avec coin cuisine</p><p align="center">A l'étage : Deux chambres de 14 et 9m2 et salle de bain avec WC. </p><p align="center"><b>Gîte 3</b> : Séjour de 25,50m2, cuisine de 19,55m2 </p><p align="center">A l'étage : Palier desservant 2 chambres de 13 et 6,60m2 et une salle de bain avec WC </p><p align="center"><b>Gîte 4 : </b>Pièce de vie de 31,50m2 avec coin cuisine</p><p align="center">A l'étage : Palier desservant 2 chambres de 14 et 8,50m2 et une salle de bain avec WC. </p><p align="center"><b>Gîte 5</b> : Pièce de vie de 40m2 avec coin cuisine</p><p align="center">A l'étage : Deux chambres de 18 et 8,30m2 et une salle de bain avec WC. </p><p align="center">Cour et jardin avec piscine 12x6m chlore </p><p align="center">Le tout sur 2668m2 </p><p align="center"><i>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</i></p>

ENGLISH

<p align="center">Gîte complex with 2 owners accommodation, 5 gîtes and swimming pool</p><p align="center">Situated in a village just a 5 min drive from Villefagnan and 10 mins from Ruffec, this superb complex offers a main house divided into 2 owners accommodation (can be made into 1 large property) and 5 rentable gîtes, comprising: </p><p align="center"><b>Main house 1: </b>Entrance hall with storage, fitted kitchen of 15.7m2 with French doors opening onto courtyard to the rear with beautiful view onto the countryside. Lounge of 29m2 with wood floor and stone fireplace. </p><p align="center">1^st floor: Landing leading to 3 bedrooms of 11.27, 11.37 and 11.8m2. Shower room with WC. </p><p align="center"><b>Main house 2:</b> Living room of 41m2 with kitchen area, stone fireplace and French doors opening onto courtyard. </p><p align="center">1^st floor: Landing leading to 2 bedrooms of 12 and 13.6m2 and a shower room with WC. </p><p align="center"><b>Gîte 1</b>:  Living room of 23m2 with kitchenette and a bedroom of 15m2. </p><p align="center">1^st floor: second bedroom of 13m2 and shower room with WC. </p><p align="center"><b>Gîte 2</b>: Living room of 38m2 with kitchenette</p><p align="center">1^st floor: 2 bedrooms of 14m2 + 9m2 and bathroom with WC. </p><p align="center"><b>Gîte 3</b>: Living room of 25,50m2 and separate kitchen of 19.55m2</p><p align="center">1^st floor: Landing leading to 2 bedrooms of 13m2 + 6.6m2 and bathroom with WC.</p><p align="center"><b>Gîte 4</b>: Living room of 31.5m2 with kitchenette</p><p align="center">1^st floor: Landing leading to 2 bedrooms of 14m2 + 8.5m2 and bathroom with WC.</p><p align="center"><b>Gîte 5</b>: Living room of 40m2 with kitchenette</p><p align="center">1^st floor: 2 bedrooms of 18 and 8.3m2 with bathroom with WC. </p><p align="center">Easy maintenance courtyard garden with an inground 12x6m swimming pool. </p><p align="center">All set on 2668m2 of land. </p><p align="center">Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : <a href="http://www.georisques.gouv.fr/">www.georisques.gouv.fr</a><b></b></p>

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 2668 m2

Prestations du bien

24 pièces // surface séjour : 41 m2 // 15 chambres