Descriptif du bien<p>A vendre ancienne grange rénovée en pierre d'une superficie de 415 m² habitable avec vue sur jardin et piscine sur un terrain clos et arboré de 3.458 m2 à environ 350 m du centre d'un charmant village charentais. Elle est configurée en deux espaces indépendants.</p><p>Sa partie privative dispose d'un spacieux rez-de-chaussée, comprenant un séjour /salle à manger avec cuisine ouverte de 90 m2 donnant sur le jardin, une suite parentale (salle d'eau + WC séparé), une chambre, une salle d'eau, WC séparé et un cellier ; A l'étage une très belle pièce de 90 m2 avec pierres et charpente apparentes, un grand bureau, deux chambres, une salle de bain avec WC et un grand dégagement.</p><p>Sa partie gîte d'environ 80 m2 dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie d'environ 50 m2 avec cuisine ouverte donnant sur la piscine et d'une suite parentale (salle d'eau + WC séparé). A l'étage 2 vastes chambres, une salle d'eau et WC séparé.</p><p>Piscine d'eau de mer, pas de vis-à-vis, atelier attenant de 60 m2 et parking de 3 voitures.</p><p>Angoulême à environ 20 km (LGV 1H40 de Paris / 35 mn de Bordeaux) - Cognac à environ 40 km.</p><p>Accès autoroute Angoulême (A10 Paris - Bordeaux)</p><p>Prix de présentation : 429.900 €uros HAI</p><p>Cabinet BRETON-MAYA - Contact : Me MAYA-AVRIL Nathalie : 01 40 50 30 60</p><p>maya-avril.avocat@orange.fr</p>
