gite à la vente - 15120 VIEILLEVIE

Descriptif du bien

Ces deux gîtes très charmants sont situés dans un petit hameau près de Vieillevie. L'environnement et les vues sont magnifiques. Des collines verdoyantes avec la rivière Lot comme un ruban scintillant à travers le paysage. Ils se trouvent l'un à côté de l'autre, avec une autre petite maison d'un côté qui n'est pas habitée. Il y a un certain nombre de maisons dans le hameau, la plupart d'entre elles étant inhabitées ou utilisées comme maisons de vacances. Les propriétaires actuels ont construit pendant de nombreuses années pour rénover ces charmants gîtes Tout a été rénové et est donc en très bon état. Les gîtes ont été meublés avec beaucoup de soin et de goût. Tout est en place pour louer directement ou pour partir soi-même en vacances. Les deux gîtes disposent d'une belle salle de séjour avec cuisine ouverte moderne, de deux chambres et de deux salles de bains. Les deux gîtes ont leur propre caractère. A l'extérieur, il y a une terrasse où vous pouvez vous asseoir. Un parking séparé pour plusieurs voitures est inclus dans la vente. Les gîtes sont loués avec succès par les propriétaires actuels. Cela pourrait donc générer un revenu locatif intéressant ! Si vous souhaitez obtenir plus d'informations et/ou des photos, ou si vous voulez organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous montrer les possibilités sur place. Pour plus d'informations, je vous invite cordialement à me contacter. Je suis également à votre disposition pour une visite. Prix 167 500 EUR honoraires à la charge du vendeur. Si vous cherchez des gîtes dans le Cantal, n'hésitez pas à me contacter ! CLASSE ENERGIE: Gite 1 : G 491 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT: C 15 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 1 457 et 1 971 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. « logement à consommation énergétique excessive » CLASSE ENERGIE: Gite 2 : F 408 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT: C 12 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 1 227 et 1 661 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. « logement à consommation énergétique excessive » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail: tascha.bos@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 58 17 54 15 Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat vente location à vendre investissement locatiion acheter www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par SCHANSTRA Tascha - EI - NoRSAC: 882497431, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aurillac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

These two very charming gîtes are located in a small hamlet near Vieillevie. The environment and views are magnificent. Green hills with the River Lot like a sparkling ribbon across the landscape. They are next to each other, with another small house on one side that is not inhabited. There are a number of houses in the hamlet, most of them uninhabited or used as holiday homes. The current owners have built over many years to renovate these charming gîtes. Virtually everything has been renovated and is therefore in very good condition. The cottages have been furnished with great care and taste. Everything is in place to rent directly or to go on vacation yourself. Both gîtes have a beautiful living room with modern open kitchen, two bedrooms and two bathrooms. Both gîtes have their own character. Outside there is a terrace where you can sit. Separate parking for several cars is included in the sale. The gîtes are successfully rented by the current owners. This could therefore generate interesting rental income! If you would like more information and/or photos, or if you would like to arrange a visit, do not hesitate to contact us. We will be happy to show you the possibilities on site. For more information, I cordially invite you to contact me. I am also at your disposal for a visit. Price 167,500? fees payable by the seller. If you are looking for gîtes in Cantal, do not hesitate to contact me! ENERGY CLASS: Gite 1: G 491 kWh/m2/year CLIMATE CLASS: C 15 kg CO2/m2/year. Annual housing energy costs between 1,457 and 1,971? per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021. 'housing with excessive energy consumption' ENERGY CLASS: Gite 2: F 408 kWh/m2/year CLIMATE CLASS: C 12 kg CO2/m2/year. Annual housing energy costs between 1,227 and 1,661? per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021. 'housing with excessive energy consumption' Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr. This real estate announcement was written under the editorial responsibility of EI Tascha BOS-SCHANSTRA, independent real estate commercial agent of SARL Côté France (without holding funds), the commercial agent registered with the RSAC of Aurillac under number 882 497431 , holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. E-mail: tascha.bos@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English and Deutsch) Tel. 06 58 17 54 15 France side, Franco-Belgian real estate network. Purchase sale rental for sale investment rental buy www.cotefranceimmo.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

Diese beiden sehr charmanten Gîtes liegen in einem kleinen Weiler in der Nähe von Vieillevie. Die Umgebung und die Aussicht sind großartig. Grüne Hügel mit dem Fluss Lot, der sich wie ein glitzerndes Band durch die Landschaft zieht. Sie liegen nebeneinander, auf einer Seite befindet sich ein weiteres kleines Haus, das nicht bewohnt ist. Im Weiler gibt es eine Reihe von Häusern, von denen die meisten unbewohnt sind oder als Ferienhäuser genutzt werden. Die jetzigen Eigentümer haben über viele Jahre hinweg an der Renovierung dieser charmanten Ferienhäuser gearbeitet. Praktisch alles wurde renoviert und ist daher in sehr gutem Zustand. Die Ferienhäuser wurden mit viel Sorgfalt und Geschmack eingerichtet. Es ist alles vorhanden, um es direkt zu mieten oder selbst in den Urlaub zu fahren. Beide Ferienhäuser verfügen über ein schönes Wohnzimmer mit moderner offener Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Beide Unterkünfte haben ihren eigenen Charakter. Draußen gibt es eine Terrasse, auf der Sie sitzen können. Ein separater Parkplatz für mehrere Autos ist im Verkauf inbegriffen. Die Gîtes werden erfolgreich von den jetzigen Eigentümern vermietet. Dadurch könnten interessante Mieteinnahmen erzielt werden! Wenn Sie weitere Informationen und/oder Fotos wünschen oder einen Besuch vereinbaren möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten vor Ort. Für weitere Informationen lade ich Sie herzlich ein, mit mir Kontakt aufzunehmen. Gerne stehe ich Ihnen auch für einen Besuch zur Verfügung. Preis 167.500? vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. Wenn Sie auf der Suche nach Ferienhäusern in Cantal sind, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren! ENERGIEKLASSE: Gite 1: G 491 kWh/m2/Jahr. KLIMAKLASSE: C 15 kg CO2/m2/Jahr. Jährliche Wohnenergiekosten zwischen 1.457 und 1.971? pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 01.01.2021. ,,Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch' ENERGIEKLASSE: Gite 2: F 408 kWh/m2/Jahr. KLIMAKLASSE: C 12 kg CO2/m2/Jahr. Jährliche Wohnenergiekosten zwischen 1.227 und 1.661? pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 01.01.2021. ,,Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch' Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von EI Tascha BOS-SCHANSTRA, unabhängiger Immobilienhandelsvertreter der SARL Côté France (ohne Besitz von Fonds), dem beim RSAC von Aurillac unter der Nummer 882 497431 registrierten Handelsvertreter, Inhaber der Immobilie, verfasst Nachlasskarte im Namen der Firma SARL Côté France. E-Mail: tascha.bos@cotefrance.immo (Französisch, Niederländisch, Englisch und Deutsch) Tel. 06 58 17 54 15 Französische Seite, französisch-belgisches Immobiliennetzwerk. Kauf, Verkauf, Vermietung, Verkauf, Investition, Miete, Kauf www.cotefranceimmo.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // terrasse // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 435 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine sans cuisine // 2 salles de bains // 4 wc // nombre d'étages : 3