fermette à la vente - 89520 TREIGNY

Descriptif du bien

À VENDRE – MAISON DE CHARME 170 m² – TERRAIN 3000 m² – TREIGNY-PERREUSE-SAINTE-COLOMBE Dans un environnement calme et bucolique, hameau Villerot, découvrez cette maison pleine de charme d'environ 170 m² habitables, nichée sur un magnifique terrain de 3 000 m² arboré, avec puits et dépendances. Vous serez séduit dès l'entrée par son vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour des moments conviviaux. Le salon indépendant complète ce bel espace de vie. Le rez-de-chaussée offre également une spacieuse chambre, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche. À l'étage, deux belles chambres et un vaste espace ouvert laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. Cette propriété dispose de plusieurs dépendances, parfaites pour un atelier, un espace de stockage ou un futur projet de gîte. Assainissement individuel réalisé il y a 8 ans. DPE : D. Un bien au fort potentiel, alliant confort, espace et authenticité – idéal pour une résidence principale ou une maison de campagne. Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe – charme de la campagne à seulement quelques minutes des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Cette annonce référence 284651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK PETIT (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13090) sous le numéro 44979293600014. Prix du bien : 176 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // année de construction : 1900

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // cheminée