fermette à la vente - 88300 NEUFCHATEAU

Descriptif du bien

proche de NEUFCHATEAU, FERME AUTHENTIQUE LORRAINE avec habitation T5 de 230 m² et DEPENDANCES (220 m²) dont GRANGE, ATELIER, CAVE, COMBLES AMENAGEABLES, PARKING sur terrain d'environ 1.150 m² Découvrez cette magnifique ferme lorraine rénovée dans les Vosges, située secteur de NEUFCHÂTEAU. Avec une surface habitable de 240 m² et une dépendance de 250 m² environ. Cette propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour en faire un GITE ou pour créer un LIEU DE VIE ou MAISON D'ACCUEIL ou pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec une cheminée en pierre, une cuisine équipée avec lave-vaisselle, four, micro-ondes et frigo américain, ouverte sur un espace de vie spacieux avec des poutres en chêne. La pièce de vie est agrémentée d'une cheminée en pierre avec insert et récupérateur d'air chaud. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un dégagement, des toilettes, une chaufferie/buanderie, un atelier et un garage. À l'étage, une mezzanine, des toilettes, une salle de bains avec baignoire et douche italienne, 2 chambres, une salle de sport ou salle home-cinéma qui peut être transformée en appartement ou en d'autres chambres, salle de bain La propriété comprend également une dépendance, une grange offrant un fort potentiel, et un terrain clos avec portail. Le chauffage central est assuré par 2 chaudières, une à bois et une à fuel. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur et la propriété dispose d'un puits, une rareté dans la région. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une ferme lorraine authentique dans les Vosges, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et un charme indéniable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! L'autoroute 'A31 se trouve à 12 mn en voiture à 3 h de PARIS et 2h30 du LUXEMBOURG. A 25 mn de la zone Franche et AÉROPORT EPINAL-MIRECOURT, pôle d'activités et du célèbre CIRCUIT INTERNATIONAL MIRECOURT/JUVAINCOURT (forte demande en matière de location de chambres ou de gîtes) Une étude de financement peut être réalisée sur demande (A titre indicatif d'exemple, le remboursement d'emprunt serait d'environ 1290 Eur /mois sur une durée de 20 ans, hors frais de notaire) Karine FARIGU karine.farigu@capifrance.fr Tel & Whatsapp : +33670090010 06 700 900 10 En raison de mes engagements quotidiens, incluant les rendez-vous 'notaires' et 'clientèle', mes déplacements en voiture (téléphone au volant interdit), je vous remercie de privilégier l'envoi de vos demandes par E-MAIL ou SMS ou message WHATSAPP, je reviendrai vers vous au + vite. Merci de votre compréhension et à bientôt Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Réf.906810

ENGLISH

near NEUFCHATEAU, AUTHENTIC LORRAINE FARM with 230 m² T5 dwelling and OUTBUILDINGS (220 m²) including BARN, WORKSHOP, CELLAR, CONVERTIBLE ATTIC, PARKING on land of approximately 1,150 m² . Discover this magnificent authentic Lorraine farmhouse in the Vosges, located in the Neufchâteau sector. With a living area of 240 m² and a fully renovated and furnished outbuilding of 300 m², this property offers many possibilities, whether to make it a gite or to create several apartments. On the ground floor, you will find an entrance with a stone fireplace, a kitchen equipped with dishwasher, oven, microwave and American fridge, open to a spacious living area with oak beams. The living room is embellished with a stone fireplace with insert and hot air recuperator. The ground floor also includes a bedroom, a corridor, a toilet, a boiler room/laundry room, a workshop and a garage. Upstairs, a mezzanine, toilets, a bathroom with bath and Italian shower, a first bedroom, a gym or home cinema room which can be transformed into an apartment or other bedrooms, and a third room with toilet and shower. The property also includes an outbuilding, a barn offering great potential, and enclosed grounds with a gate. The central heating is ensured by 2 boilers, one with wood and one with oil. Sanitation complies with current standards and the property has a well, a rarity in the region. Don't miss this unique opportunity to own an authentic Lorraine farmhouse in the Vosges, with many development possibilities and an undeniable charm. Contact us now to arrange a visit! The A31 motorway is 12 minutes by car, 3 hours from PARIS and 2h30 from LUXEMBOURG. 25 mins from the Free Zone and EPINAL-MIRECOURT AIRPORT, business hub and the famous INTERNATIONAL MIRECOURT/JUVAINCOURT CIRCUIT (strong demand for room or lodge rentals) A financing study can be carried out on request (As a example, the loan repayment would be around 1290 Eur / month over a period of 20 years, excluding notary fees) Visit after making an appointment: 7 days a week Email: karine.farigu@capifrance. fr Tel N. 06 700 900 10 (ideally by SMS, because appointments during the day) WhatsApp N. 00 33 6 83 32 87 48 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

In der Nähe von NEUFCHATEAU, AUTHENTISCHER LOTHRINGISCHER BAUERNHOF mit 230 m² T5-Wohnung und Nebengebäuden (220 m²) einschließlich Scheune, WERKSTATT, KELLER, AUSBAUBAREM DACHBODEN, PARKPLATZ auf einem Grundstück von ca. 1.150 m² Entdecken Sie dieses prächtige authentische lothringische Bauernhaus in den Vogesen im Sektor Neufchâteau. Mit einer Wohnfläche von 240 m² und einem komplett renovierten und möblierten Nebengebäude von 300 m² bietet diese Immobilie viele Möglichkeiten, sei es als Ferienhaus oder als mehrere Wohnungen. Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingang mit einem Steinkamin, eine Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle und amerikanischem Kühlschrank, die zu einem geräumigen Wohnbereich mit Eichenbalken führt. Das Wohnzimmer ist mit einem Steinkamin mit Einsatz und Warmluftrekuperator ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Flur, eine Toilette, ein Heizraum/Waschküche, eine Werkstatt und eine Garage. Im Obergeschoss befinden sich ein Zwischengeschoss, Toiletten, ein Badezimmer mit Badewanne und italienischer Dusche, ein erstes Schlafzimmer, ein Fitness- oder Heimkinoraum, der in ein Apartment oder andere Schlafzimmer umgewandelt werden kann, und ein drittes Zimmer mit Toilette und Dusche. Zum Anwesen gehören außerdem ein Nebengebäude, eine Scheune mit großem Potenzial und ein umzäuntes Grundstück mit Tor. Die Zentralheizung wird durch 2 Heizkessel gewährleistet, einer mit Holz und einer mit Öl. Die Sanitäranlagen entsprechen den aktuellen Standards und das Anwesen verfügt über einen Brunnen, eine Seltenheit in der Region. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, ein authentisches lothringisches Bauernhaus in den Vogesen zu besitzen, mit vielen Entwicklungsmöglichkeiten und einem unbestreitbaren Charme. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Die Autobahn A31 ist 12 Minuten mit dem Auto, 3 Stunden von PARIS und 2:30 Stunden von LUXEMBURG entfernt. 25 Minuten von der Freihandelszone und dem FLUGHAFEN EPINAL-MIRECOURT, dem Geschäftszentrum und dem berühmten INTERNATIONAL MIRECOURT/JUVAINCOURT CIRCUIT entfernt (starke Nachfrage nach Zimmer- oder Lodge-Vermietungen). Eine Finanzierungsstudie kann auf Anfrage durchgeführt werden (z. B. die Rückzahlung des Darlehens). ca. 1290 Eur/Monat über einen Zeitraum von 20 Jahren, ohne Notargebühren) Besuch nach Terminvereinbarung: 7 Tage die Woche E-Mail: karine.farigu@capifrance. fr Tel. Nr. 06 700 900 10 (idealerweise per SMS, da Termine während am Tag) WhatsApp N. 00 33 6 83 32 87 48 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340931457214), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 1113 m2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // cheminée // chauffage : bois