fermette à la vente - 85370 NALLIERS

Descriptif du bien

NALLIERS AU COEUR MEME DU VILLAGE TOUTES COMMODITES (maison médicale, pharmacie, superette, la poste, bar/tabac.loto) ET A 10 MINUTES DE LUCON SEULEMENT FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON ET MAREUIL SUR LAY AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE BEAU PROJET ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE MAGNIFIQUE PROPRIETE BOURREE DE CHARME DIVISEE EN 2 GITES 6 COUCHAGES INDEPENDANTS ET GRAND CONFORT AVEC PISCINE CHAUFFEE/SECURISEE ET DEPENDANCES SUR 1500M² PAYSAGES, ENTIEREMENT CLOS ET SANS AUCUN VIS-A-VIS PROFITANT D'UNE RESTAURATION SOIGNEE POUR GRANDE FAMILLE OU ACTIVITE HOTELIERE TYPE CHAMBRES D'HOTES ET GITES - Cette SPACIEUSE ET LUMINEUSE PROPRIETE ANCIEN CORPS DE FERME de 250M² habitables environ comprend : LE PREMIER GITE de 140M² habitables avec ACCES DIRECT aux TERRASSES, PISCINE CHAUFFEE et SALLES DE JEUX composé d'une entrée sur salon/séjour 70M² hyper confortable avec cuisine OUVERTE aménagée et équipée et son ESPACE REPAS, petit salon de lecture TRES COCOONING, 3 SUITES PARENTALES avec salle de bains ou salle d'eau privatives ( dont 1 SUITE en rez-de-chaussée), MEZZANINE, 2 WC séparés - LE SECOND GITE de 120M² habitables PLAIN PIED avec également ACCES DIRECT AUX TERRASSES, PISCINE CHAUFFEE et SALLES DE JEUX composé d'une entrée sur salon/séjour/salle à manger 60M² avec POELE A BOIS, cuisine OUVERTE aménagée et équipée, 3 spacieuses CHAMBRES dont 1 SUITE PARENTALE avec salle de bains et WC séparés privatifs, salle d'eau, WC séparés - LES PLUS : DEMEURE FAMILIALE DE CHARME AVEC RESTAURATION COMPLETE PAR ARTISANS - MENUISERIES BOIS/DOUBLE VITRAGE 4/16/4 - POELE A BOIS / PIECE DE VIE - CHAUFFAGE CENTRAL FUEL - TOITURE REFAITE INTEGRALEMENT - ISOLATION LAINE DE VERRE - TERRASSES EXPOSEES SUD ET OMBRAGEES - PISCINE CHAUFFEE ET SECURISEE - 2 SALLES DE JEUX AVEC BILLARD, TABLE PING-PONG, FLIPPER, BABY FOOT, VELOS - NOMBREUSES PLACES DE PARKING PRIVES Y COMPRIS POUR CAMPING CAR OU AUTRES GRANDS VEHICULES Fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur Instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que LinkedIn sur lesquels je suis également - MON AVIS : DEMEURE BOURREE DE CHARME EXCESSIVEMENT BIEN ENTRETENUE POUR GRANDE FAMILLE OU POUR RECEVOIR AVEC POSSIBILITE ACTIVITE D'HOTES IDEALEMENT SITUEE PROCHE LUCON ET A 30 MINUTES DES PLAGES ET DE LA ROCHELLE! - 495000€ - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 https://www.optimhome.com/conseillers/aubret (réf. 557398 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // 2 extérieur // surface du terrain : 1500 m2

Prestations du bien

10 pièces // cuisine américaine // 2 salles de bains // 5 wc // cheminée // chauffage : bois