229 900 € FAI
Annonce datée du
20/04/2024
Descriptif du bien
C'est au Sud de la ville de Castelsarrasin, entre Moissac et Montauban, et à 30mn de Toulouse, que nous vous proposons cette ancienne ferme de 1875, gorgée d'atouts, notamment par le volume de ses pièces.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la cuisine de 28m² et sa tomette, une belle pièce dans laquelle vous passerez d'agréables repas prés de sa cheminée d'origine. Une spacieuse salle de bains (douche et baignoire) de 21m² avec double fenêtre, un wc séparé, un salon trés lumineux, ainsi qu'une grande pièce de 38m², actuellement dédiée à une chambre et salle de jeux.
C'est par un bel escalier en colimaçon situé dans le hall d'entrée que vous accédez à l'étage.
2 grandes chambres supplémentaires, une de 14m², l'autre de 29m² dans laquelle il est tout à fait possible d'envisager une suite parentale. Enfin, une 4ème chambre mansardée que vous pourrez transformer en bureau selon votre convenance..
A l'étage, on y trouve un autre wc, ainsi qu'une salle d'eau. Un coin buanderie y a aussi été prévu.
A l'extérieur, voilà un joli parc de plus de 2300m² totalement clôturé, plat et arboré par de beaux grands arbres et de quelques fruitiers. Quoi de mieux que de pouvoir l'entretenir aisément grâce à son puits qui offre une réserve suffisante pour toute la saison nécessaire !
La partie grange, attenante à la ferme et sa fabuleuse charpente apparente vous offre un bel espace de 60m² environs et vous donne accés directement à un atelier de 14m². Enfin une dépendance extérieure qui vous sera utile pour stocker votre matériel de jardinage ou pour bricoler.
Les plus de la maison?
La fosse sceptique a été contrôlée en 2021, les fenêtres et baie vitrée sont en double vitrage.
L'électricité est ok.
2 modes de chauffage : la climatisation réversible dans plusieurs pièces et un insert à l'étage.
La température est réglable grâce à un thermostat.
Avec la tomette de la cuisine, et ses anciennes cheminées situées dans plusieurs pièces, le cachet a su être conservé, ce qui donne toute l'authenticité à cette fermette.
Sans aucun doute, elle saura vous séduire par son environnement de campagne, tout en étant à 5mn seulement de toutes les commodités nécessaires.
ENGLISH
Located near Castelsarrasin (82), this old farm from 1875 has been largely restored by the current owners. It offers more than 200m² of living space on 2 levels, with a spacious 28m² kitchen, a bright living room and 4 bedrooms. Outside, an outbuilding for garden tools, a large adjoining canopy that can be used as a garage, all on nicely wooded and fenced land of 2368m².
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-est // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2368 m2 // année de construction : 1875 // proximité ecole
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 28 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée
