fermette à la vente - 71550 ROUSSILLON EN MORVAN

Descriptif du bien

Idéalement située sur son terrain, avec sur l'arrière, une vue imprenable sur les collines et forets du Morvan, je vous présente une petite maison de 60 m2, avec grange et écurie attenantes sur un terrain de 3901 m2. Cette fermette se situe à Roussillon en Morvan. Ces derniers mois, cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète de ses espaces de vie. Dotée tout d'abord de nouvelles huisseries double vitrage en PVC, les propriétaires ont opté pour une pompe à chaleur air-eau Altherma de marque DAIKIN avec production d'eau chaude. Ce système de chauffage très économique diffuse une chaleur constante et très agréable. L'électricité et la plomberie ont été revues également. Sur une cave voutée, l'entrée de la maison se fait sur l'arrière du bâtiment. Passé le petit balcon terrasse où vous pourrez vous installer, nous entrons dans le séjour salon de 22 m2. A gauche, la cuisine a été modernisée et, est devenue très fonctionnelle. Sur ce même niveau, la salle d'eau propose une douche à l'italienne. Ces pièces de vie sont très lumineuses. A l'étage l'espace nuit propose 24 m2. Le mur donnant sur la grange dissimule après l'isolation, une porte que nous voyons de la dépendance. Ainsi, vous pourriez créer aisément tout agrandissement. La grange comme l'écurie définissent cette fermette. Vous disposerez par conséquent de grands volumes, environ 98 m2 au sol pour tous stockages ou aménagements. Non attenant, un garage tôlé de 16m2 est posé. Le terrain est très plaisant, vous pourrez faire le tour de la bâtisse. Axé sur la nature environnante, vous jouirez de nombreux points de vue panoramiques. Des espaces encore nus pourront vous permettre l'organisation d'un potager et /ou verger. De ce hameau vous vous situerez à 15mn d'Autun, ou de Château-Chinon. Tous proches les chemins de randonnées, les forets, les étangs, les lacs vous attendent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel 07 71 78 79 81 - Réf.904507

ENGLISH

Ideally located on its land, with a breathtaking view of the hills and forests of the Morvan to the rear, I present to you a small house of 60 m2, with adjoining barn and stable on a plot of 3901 m2. This farmhouse is located in Roussillon in Morvan. In recent months, this property has undergone a complete renovation of its living spaces. First equipped with new double-glazed PVC frames, the owners opted for a DAIKIN Altherma air-water heat pump with hot water production. This very economical heating system diffuses a constant and very pleasant heat. The electricity and plumbing have also been reviewed. On a vaulted cellar, the entrance to the house is at the rear of the building. Past the small balcony terrace where you can sit, we enter the living room of 22 m2. To the left, the kitchen has been modernized and has become very functional. On this same level, the bathroom offers a walk-in shower. These living areas are very bright. Upstairs, the sleeping area offers 24 m². The wall overlooking the barn conceals, after insulation, a door that we see from the outbuilding. Thus, you could easily create any extension. The barn and the stable define this farmhouse. You will therefore have large volumes, approximately 98 m² of floor space for any storage or development. Detached, a 16 m² sheet metal garage is installed. The land is very pleasant, you can walk around the building. Focused on the surrounding nature, you will enjoy numerous panoramic views. Still bare spaces could allow you to organize a vegetable garden and/or orchard. From this hamlet you will be located 15 minutes from Autun, or Château-Chinon. Nearby, hiking trails, forests, ponds, and lakes await you. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

In idealer Lage auf seinem Grundstück, mit einem atemberaubenden Blick auf die Hügel und Wälder von Morvan im Hintergrund, präsentiere ich Ihnen ein kleines Haus von 60 m2 mit angrenzender Scheune und Stall auf einem Grundstück von 3901 m2. Dieses Bauernhaus liegt im Roussillon im Morvan. In den letzten Monaten wurden die Wohnräume dieser Immobilie komplett renoviert. Zunächst entschieden sich die Eigentümer für eine DAIKIN Altherma Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserbereitung, ausgestattet mit neuen doppelt verglasten PVC-Rahmen. Dieses sehr sparsame Heizsystem verbreitet eine konstante und sehr angenehme Wärme. Auch die Strom- und Wasserleitungen wurden überprüft. Der Hauseingang liegt auf der Rückseite des Gebäudes und verfügt über einen Gewölbekeller. Vorbei an der kleinen Balkonterrasse mit Sitzgelegenheiten gelangen wir in das 22 m² große Wohnzimmer. Links ist die Küche zu sehen, die modernisiert und sehr funktional geworden ist. Auf derselben Ebene befindet sich das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Diese Wohnzimmer sind sehr hell. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich 24 m2. Die Wand gegenüber der Scheune verbirgt nach der Isolierung eine Tür, die wir vom Nebengebäude aus sehen. So können Sie problemlos beliebige Vergrößerungen erstellen. Die Scheune und der Stall prägen dieses kleine Bauernhaus. Ihnen stehen somit große Volumina von ca. 98 m2 im Erdgeschoss für die gesamte Lagerung oder Ausstattung zur Verfügung. Eine 16m2 große Blechgarage ist nicht angeschlossen. Das Gelände ist sehr schön, man kann um das Gebäude herumgehen. Konzentrieren Sie sich auf die umgebende Natur und genießen Sie zahlreiche Panoramablicke. Auf noch unbebauten Flächen können Sie einen Gemüse- und/oder Obstgarten anlegen. Von diesem Weiler aus sind Sie in 15 Minuten in Autun oder Château-Chinon. In der Nähe erwarten Sie Wanderwege, Wälder, Teiche und Seen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935986730), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 3901 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1870 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 22 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // chauffage : pompe à chaleur