fermette à la vente - 71500 LOUHANS

Descriptif du bien

Dans un hameau calme et tranquille où la nature est reine, A seulement 5/10mn de Branges et du centre ville historique de Louhans, avec commerces et services, A 15mn des entées d'autoroute de Tournus (A6) et Le Miroir (A39), Que d'atouts pour cette propriété bressane rénovée avec goût, entretenue et soignée comme il se doit, rien n'est laissé au hasard intérieur comme extérieur, Tout a été réfléchi et très bien pensée, avec des matériaux nobles et de qualité, réalisation par des artisans locaux de renommé, Beaucoup de dépendances, Ferme bressane (113m2 habitable) comprenant: 1 cuisine équipée ouverte avec insert bois, pièce très chaleureuse, 1 salon séjour, 1 chambre (ou bureau), 1 couloir, 2 autres chambres, 1 salle d'eau avec 1 wc, 1 garage atelier, 1 chaufferie avec 1 wc, 1 buanderie avec sauna, 1 seconde buanderie, 1 garage voiture, 1 construction complète (31m2) de qualité pour ce four à pain avec 1 pièce de réception et 1 véranda, idéal 9 mois par an !!! (construction de 2008), 1 véranda avant et 1 véranda arrière, 1 bûcher, 1 appentis voitures et point d'eau, 1 atelier et différentes petites dépendances (anciennes tecks à cochons), Le tout sur terrain clos (portail électrique), cour soignée, parcelle de 2 568m2, joliment arboré (gazon, potager, petit parcelle pour animaux style poules, chèvres, moutons,...), (possibilité en complément d'avoir 1 parcelle supplémentaire de 5 720m2, avec puits (parcelle cultivée actuellement)), Chauffage gaz (cuve enterrée), insert bois, climatiseur réversible coin nuit, Ouvertures double vitrage, et volets aluminium, Bien économique (isolé, D 192 !!!), Assainissement non conforme, à prévoir (malgré son très bon fonctionnement), Toiture refaite (moins de 10 ans !!!), Liste d'une partie des travaux réalisés: portail aluminium et son automatisation, maçonnerie, papiers peintures, électricité, cuisine équipée, charpente toiture, chauffage (chaudière gaz à condensation), foyer insert, vérandas, ... Taxe foncière raisonnable: 628€, Boxe et fibre, Robot de tonte, Idéal couple, famille, retraités, résidence secondaire,... Bien de qualité rare !!! Vous arrivez avec vos valises !!! Ne tardez pas !!! Contact: OUDOT Fabrice - 06.85.52.40.82 - Neyrat Immobilier Louhans.

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2568 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 29 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée