fermette à la vente - 58110 MONTAPAS

Descriptif du bien

À vendre – Belle fermette de caractère (1820) – 203 m² habitables – Montapas (58) Située à 6 min de Châtillon-en-Bazois, 20 min de Corbigny et 35 min de Nevers, dans le charmant village de Montapas, cette fermette* pleine de charme et de potentiel** séduira les amateurs de volumes, de calme et d'authenticité. Description du bien : • Surface habitable d'environ 203 m², répartie sur deux niveaux • Terrain de 874 m² avec terrasse en dalle béton de 46 m² • Véranda lumineuse avec vue sur le jardin Rez-de-chaussée : Cuisine (20 m²) Salle à manger (30 m²) + Salon (24 m²) 2 chambres (12 m² et 13 m²) WC indépendant Possibilité d'aménager une salle de bain de 9 m² Étage : Palier de 21 m² + Couloir/bibliothèque de 11 m² 2 chambres (16 m² et 14 m²) Salle d'eau avec WC Annexes et dépendances : • Buanderie • Cave (12 m²) • Chaufferie (11 m²) • Garage (17 m²) + cagibi • Grange (27 m²) • Atelier (30 m²) • Grenier aménageable d'environ 50 m² Confort : • Chauffage central par pompe à chaleur air/eau • Ballon thermodynamique 200 L pour l'eau chaude • Huisseries PVC double vitrage pour les fenêtres, bois pour les velux Photos supplémentaires disponibles sur BSK Immobilier → Nos conseillers → Julien LELONG Pour tout renseignement ou une visite : 06.61.74.25.29 Informations annonce: Cette annonce référence 296505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 1 extérieur // année de construction : 1820

Prestations du bien

9 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 85000 €
Honoraires à la charge du vendeur