258 640 € FAI
Annonce datée du
11/06/2025
Descriptif du bien
Coup de coeur assuré ! Ancienne fermette rénovée dans un endroit calme et apaisant sur la commune de Saint-Firmin-sur-Loire ! Venez découvrir sans plus attendre cette magnifique fermette esprit longère de plus 230 m² En rez-de-chaussée vous trouverez une entrée spacieuse, et un couloir lumineux donnant accés à un salon/séjour où se trouve un espace cosy grâce à son poêle, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, une véranda de 22 m², un bureau pouvant faire office de chambre si vous souhaitiez fermer, une salle de douche spacieuse et un toilette. Au 1er étage vous découvrirez une pièce palière donnant accès à 4 chambres spacieuse, dont une une d'entre elle disposant d'une salle de bain, et un toilette. En annexe de cette fermette, vous disposerez d'une cave. Mais ce n'est pas tout ! Vous disposez également d'une chambre d'hôte en duplex comprenant: une salon, une chambre, une salle de douche avec WC. Location régulière assurée. De plus, vous disposez d'une magnifique grange de 95 m² au sol, avec deux mezzanines déjà présente, ainsi qu'un atelier. Vous pourrez jouir d'un superbe terrain de de près de 5000 m2 orientée parfaitement sur l'arrière de la fermette, ce qui vous assure calme et paix totale. Le système de chauffage est très récent, c'est une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique N'attendez plus, venez découvrir ce bien coup de coeur !Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 112, soit C, GES: 3, soit A. Corinne BERTON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 0 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84206
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 4984 m2
Prestations du bien
7 pièces // surface séjour : 44 m2 // une salle de bain
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 244000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
