maison à la vente - 35800 DINARD

Descriptif du bien

15 minutes de Dinard sur les bords de Rance, jolie propriété de 130m² sur 1.6 hectares. Bâtiments et prairies clôturées pour recevoir des chevaux. Entrée sur grande cours, deux bâtiments en bois très biens entretenus: écuries, stockage, atelier, réserves. Les champs entourent la propriété. La maison est au calme, parfaitement rénovée et entretenue, elle dispose sur 120m², 133 utiles, d'une entrée avec séjour ouvert sur terrasse et jaccuzi, poêle à granulés, cuisine équipée. Pièces de 13m² pouvant être votre chambre de RDC. Salle d'eau, WC séparé. 1er étage 4 chambres dont une avec salle de bain. WC séparé. Parfaitement rénovée et entretenue, cette maison en pierre est prête à vivre. Le jardin créé avec beaucoup de goût lui donne un charme fou. La Rance et la cale de Jouvente à deux pas. Dossier sur demande, visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 588196 )

ENGLISH

15 minutes from Dinard on the banks of the Rance, this pretty 130m² property sits on 1.6 hectares. Fenced out buildings and meadows are ideal for horses. The entrance opens onto a large courtyard and features two well-maintained wooden buildings: stables, storage, workshop, and storage rooms. Fields surround the property. The house is quiet, perfectly renovated and maintained. It offers 120m² of living space, 133m² of usable space, an entrance hall with a living room opening onto a terrace and a jacuzzi, a pellet stove, and a fitted kitchen. The ground floor rooms measure 13m² and could be used as a bedroom. There is a shower room and a separate toilet. The first floor has 4 bedrooms, one of which has an en suite bathroom. There is a separate toilet. Perfectly renovated and maintained, this stone house is ready to move into. The tastefully designed garden gives it a touch of charm. The Rance and the Jouvente slipway are just a stone's throw away. Files are available upon request; remote viewings are possible. Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 4.00% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Marie-Claude HEMERY, DINARD, Optimhome Associate Estate Agent at 06 99 04 98 87 (ref 588196)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 10 extérieur // surface du terrain : 16300 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 57 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 650000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur