Descriptif du bien<p style="text-align:start;"><strong><ins>Charmante fermette rénovée avec dépendances et près de 3 hectares de terrain – Boulleret</ins></strong></p><p style="text-align:start;">J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe fermette entièrement rénovée, située dans une impasse au calme sur la commune de Boulleret, à seulement 5 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire et à moins de 2 heures de Paris.
</p><p style="text-align:start;">Ce bien rare allie caractère, volumes et tranquillité, avec en prime près de 3 hectares de terres, parfaits pour un projet familial, équestre ou agricole.
</p><p style="text-align:start;">La maison principale se compose comme suit :</p><p>
Une entrée desservant un espace buanderie, une salle d'eau et un WC.
Une magnifique pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², avec sol en travertin, cuisine américaine équipée et accès direct à la terrasse.
À l'étage, un palier distribue un sanitaire et trois chambres, dont une suite parentale de 20 m² avec douche et baignoire.</p><p style="text-align:start;">Côté dépendances :</p><p>
Une grande grange de près de 80 m² offrant un fort potentiel d'aménagement (gîte, atelier, voire piscine intérieure).
Un bûcher, une écurie, un espace de stockage, ainsi qu'un <strong>hangar de 150 m²</strong>, <strong>idéal pour une activité professionnelle ou artisanale</strong>.
Un terrain de près de 3 hectares, idéal pour accueillir des animaux ou développer une activité de loisir.</p><p style="text-align:start;">Informations complémentaires :
</p><p>Huisseries en double vitrage</p><p>Assainissement individuel </p><p>Toiture neuve</p><p>Poêle à granulés, cuisinière bois</p><p>Chauffe-eau électrique</p><p>Rénovation récente, aucun gros œuvre à prévoir
</p><p style="text-align:start;"><strong>Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, spacieux et plein de potentiel ? Ce bien est fait pour vous.</strong>
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, <strong>contactez-moi au 07 83 63 38 77</strong>.</p><p><strong>Dimitri Peyre –</strong> Agent commercial EI – RE/MAX Platinium
RSAC 980 011 399</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
