fermette à la vente - 16270 GENOUILLAC

Descriptif du bien

Maison de campagne 242 m² à Genouillac – 1,8 ha Charmante maison à rénover, au calme, avec vue imprenable sur la campagne Grande cuisine ouverte de 54 m², salon avec poêle à bois 3 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau Grenier aménageable + pièces à finir de rénover Grange attenante de 139 m² avec atelier Terrain idéal chevaux/animaux À 5 km de Roumazières-Loubert, toutes commodités à proximité Travaux de gros œuvre à prévoir : toiture + fissures murales Chauffage au fuel Fosse septique aux normes Gros potentiel pour projet familial ou équestre ! Country House – 242 m² in Genouillac – 1.8 ha Charming countryside home to renovate, peaceful setting with stunning views 54 m² open-plan kitchen, cozy living room with wood stove 3 bedrooms incl. ground-floor en-suite Attic + several rooms ready to finish 139 m² attached barn with workshop Ideal land for horses/animals Only 5 km from Roumazières-Loubert, all amenities nearby Renovation needed: roof + structural wall cracks Septic tank compliant with current regulations Oil heating Great potential for family, rural lifestyle, or equestrian project! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie FREZIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 295 506 Greffe de ANGOULEME) 06 99 25 95 04 (réf. 588010 )

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 extérieur // surface du terrain : 18620 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 54 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 3 wc // cheminée // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 160000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur