fermette à la vente - 16250 BLANZAC PORCHERESSE

Descriptif du bien

Ce magnifique corps de ferme à rénover est situé en pleine campagne , au calme , avec seulement un seul voisin à plus de 90 mètres . Niché dans les beaux paysages boisés et vallonnés du sud Charente , vous pourrez rejoindre rapidement les sentiers de promenade dans la forêt attenante et profiter pleinement de la nature environnante. Cette superbe propriété bénéficie également d'une situation idéale. En effet , située à 3 mn de Blanzac avec toutes les commodités (commerces, cabinet médical, pharmacie, écoles jusqu'au collège , crèche ...) , vous rejoindrez également Barbezieux en 15 minutes et Angoulême en moins de 25 minutes . La maison est composée d'une cuisine, un séjour de plus de 28m² ainsi que deux chambres. A l'arrière de la maison se trouve une première dépendance de presque 30 m² qui permet de prévoir un agrandissement. A l'extérieur se trouve : - Une première grange ( env 195m²) attenante à la maison avec une partie étable, et un puits permettant l'arrosage du jardin . - Une seconde grange ( env 120 m²) avec une partie étable. - D'anciens pares à cochons viennent compléter ce magnifique corps de ferme . L'ensemble se trouve sur un beau terrain d'environ 5000 m² avec possibilité d'acquérir entre 3 hectares supplémentaire . Cette propriété située à moins de 25 minutes d'Angoulême et 1 heure de Bordeaux présente un fort potentiel mais demande d'effectuer de nombreux travaux (toiture ,isolation , assainissement , électricité ...) Bien idéal pour une famille recherchant le calme d'une vie paisible en pleine nature ou souhaitant réaliser un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, de permaculture ou propriétaires de chevaux . Contactez moi dés maintenant pour planifier une visite , afin de découvrir rapidement ce lieu unique !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 580951 )

ENGLISH

This magnificent farmhouse to renovate is located in the countryside, in a quiet area, with only one neighbor more than 90 meters away. Nestled in the beautiful wooded and hilly landscapes of southern Charente, you can quickly reach the walking trails in the adjoining forest and fully enjoy the surrounding nature. This superb property also benefits from an ideal location. Indeed, located 3 minutes from Blanzac with all amenities (shops, doctor's office, pharmacy, schools up to college, nursery ...), you can also reach Barbezieux in 15 minutes and Angoulême in less than 25 minutes. The house is composed of a kitchen, a living room of more than 28m² as well as two bedrooms. At the back of the house is a first outbuilding of almost 30 m² which allows for an extension. Outside there is: - A first barn (approx. 195m²) adjoining the house with a stable area, and a well for watering the garden. - A second barn (approx. 120 m²) with a stable area. - Old pigstys complete this magnificent farmhouse. The whole is located on a beautiful plot of approximately 5000 m² with the possibility of acquiring between 3 and 5 additional hectares. This property located less than 25 minutes from Angoulême and 1 hour from Bordeaux has great potential but requires a lot of work (roof, insulation, sanitation, electricity, etc.) Ideal property for a family looking for the calm of a peaceful life in the heart of nature or wishing to carry out a project of gîtes, guest rooms, permaculture or horse owners. Contact me now to plan a visit, in order to quickly discover this unique place!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Charlotte JAUBERT, MONTBOYER, Optimhome Associate Estate Agent at 06 14 62 79 03 (ref 580951)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 4800 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 28 m2 // 2 chambres // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 115000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur