fermette à la vente - 16210 CHALAIS

Descriptif du bien

Longère située dans un petit hameau, en campagne, à 5 minutes de Chalais ( proche Dordogne) où se trouve les commodités ( medecins, commerces, écoles, gare,...), à 40 minutes d'Angoulême et 1h15 de Bordeaux. La maison est composée au rez de chaussée d'un séjour de 25 m² avec cheminée, une cuisine, une véranda de 24 m² avec vue sur la campagne, 2 chambres ( 23 et 12 m²) ainsi qu'une salle d'eau/ wc séparé. Au 1er étage ( accès par la grange) se trouve un grenier en partie aménagé de plus de 50 m² avec un point d'eau. Attenant à la maison se trouve une grande grange de 150 m² qui laisse la possibilité d'agrandir la maison si on le souhaite. L'ensemble se trouve sur un terrain de plus de 2400m² avec une belle vue dégagée , sans nuisances. Des travaux sont à prévoir tel que la mise aux normes de l'assainissement, de l'électricité, isolation à revoir également,... bien idéal pour un 1er achat, investissement locatif, maison secondaire,....A voir !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (réf. 550535 )

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 2410 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 25 m2 // 2 chambres // un wc // cheminée