fermette à la vente - 11400 CASTELNAUDARY

Descriptif du bien

Cette charmante fermette offre un cadre paisible à proximité de toutes les commodités. Divisée en deux logements indépendants, elle a été rénovée respectivement en 2011 et 2016, vous offrant le confort moderne dans un environnement authentique. **Maison 'Est' (123 m2 habitable) se compose comme suit :** RDC : Un salon chaleureux, salle à manger, cuisine équipée, toilettes. Premier étage : Un bureau fonctionnel, salle de douche, une chambre confortable et dressing. Deuxième étage : Deux belles chambres et un autre dressing, offrant amplement d'espace pour toute la famille. Une grande terrasse vous attend pour des moments de détente avec une vue sympathique sur la Montagne Noire et les paysages verdoyants de la campagne Lauragaise. Le jardin clôturé, la cave et le parking ajoutent une touche de praticité à ce logement. **Maison 'Ouest' (100 m2) propose :** - Rez-de-chaussée : Un salon-séjour, cuisine équipée, arrière-cuisine /buanderie et des toilettes. L'accès au joli jardin fleuri et clôturé est également possible depuis le rez-de-chaussée. Premier étage : Trois chambres et une salle de douche, dont une chambre avec une rochelle (escalier extérieure) et une chambre avec terrasse. Deux granges offrent un potentiel supplémentaire à cette propriété. L'une d'entre elles est attenante, tandis que l'autre, en bon état, est sur trois niveaux, vous offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le grand terrain attenant de 6800 m² est un véritable havre de paix avec son petit verger au milieu des champs, créant une atmosphère sereine et pleine de charme. Cette fermette vous séduira par son caractère unique et sa proximité avec toutes les commodités. Vous pouvez immédiatement poser vos valises, continuer a louer une partie, loger une 2e famille, amies ou location de vacances, et elle vous offre également un potentiel supplémentaire pour vos projets futurs. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tous les trésors qu'elle renferme.

ENGLISH

This charming farmhouse offers a peaceful setting close to all amenities. Divided into two independent accommodations, it was respectively renovated in 2011 and 2016, offering you modern comfort in an authentic environment. **House 'East' (123 m2 habitable) is composed as follows:** Ground floor: A warm living room, dining room, equipped kitchen, toilet. First floor: A functional office, shower room, a comfortable bedroom and dressing room. Second floor: Two nice bedrooms and another dressing room, providing enough storage for the whole family. A large terrace awaits you for moments of relaxation with a pretty view of the Montagne Noire and the green landscapes of the Lauragaise countryside. There is an enclosed garden, cellar and extra parking space that add a touch of practicality to this accommodation. **House 'West' (100 m2) offers:** - Ground floor: A living room, equipped kitchen with access to the pretty flowered and enclosed garden, toilets and utility room/laundry room. First floor: Three bedrooms and a shower room, including a bedroom with a exterior staircase and a bedroom with terrace. Two barns offer additional potential to this property. One of them is adjoining, while the other, in good condition, with three levels, offers you numerous development possibilities. The large adjoining plot of 6800 m² is a true haven of peace with its small orchard in the middle of the fields, creating a serene and charming atmosphere. This farmhouse will seduce you with its unique character and its proximity to all amenities. Its 'turn key', you can continue to rent a part through the year or as a holiday rental, or host your friends and family, but it also offers you additional potential for your future projects. Don't miss this exceptional opportunity! Plan a visit now to discover all the treasures it contains.

DEUTSCH

Dieses charmante Bauernhaus bietet eine ruhige Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Es ist in zwei unabhängige Unterkünfte aufgeteilt und wurde 2011 bzw. 2016 renoviert und bietet Ihnen modernen Komfort in einer authentischen Umgebung. **Haus „Ost“ (123 m2 bewohnbar) setzt sich wie folgt zusammen:** Erdgeschoss: Ein warmes Wohnzimmer, Esszimmer, ausgestattete Küche, Toilette. Erster Stock: Ein funktionales Büro, Duschbad, ein komfortables Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Zweiter Stock: Zwei schöne Schlafzimmer und ein weiteres Ankleidezimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Eine große Terrasse erwartet Sie für Momente der Entspannung mit einem schönen Blick auf die Montagne Noire und die grünen Landschaften der Lauragaise-Landschaft. Der umzäunte Garten, der Keller und der Parkplatz verleihen dieser Unterkunft einen Hauch von Zweckmäßigkeit. **Haus 'West' (100 m2) bietet:** - Erdgeschoss: Ein Wohnzimmer, ausgestattete Küche, Hauswirtschaftsraum/Waschküche und Toiletten. Der Zugang zum hübschen, blumengeschmückten und umzäunten Garten ist ebenfalls vom Erdgeschoss aus möglich. Erster Stock: Drei Schlafzimmer und ein Duschbad, darunter ein Schlafzimmer mit Rochelle (Außentreppe) und ein Schlafzimmer mit Terrasse. Zwei Scheunen bieten zusätzliches Potenzial für diese Immobilie. Eine davon ist angrenzend, die andere, in gutem Zustand, erstreckt sich über drei Ebenen und bietet Ihnen zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten. Das große angrenzende Grundstück von 6800 m² ist mit seinem kleinen Obstgarten inmitten der Felder eine wahre Oase der Ruhe und schafft eine ruhige und charmante Atmosphäre. Dieses Bauernhaus wird Sie mit seinem einzigartigen Charakter und seiner Nähe zu allen Annehmlichkeiten verführen. Sie können sofort Ihre Koffer abstellen, einen Teil weiter vermieten, eine 2. Familie, Freunde oder eine Ferienwohnung unterbringen und es bietet Ihnen zudem zusätzliches Potenzial für Ihre zukünftigen Projekte. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen! Planen Sie jetzt einen Besuch, um alle darin enthaltenen Schätze zu entdecken.

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 6875 m2 // année de construction : 1850 // proximité ecole

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 30 m2 // 6 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 4 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité